CondéNast无法在市中心改变其改变游戏规则的举动

这可能是小租约 - 现在，这笔交易被证明是9/11之后市中心商业重生的转折点正在迎来第二次风。消息人士称，纽约科学院和西尔弗斯坦的房产将在Seven World Trade Center重建该学院40,000平方英尺的租约15年。

一个非营利组织在一个充满了大型，利润驱动的租户(如穆迪和律师事务所Wilmer Hale)的大厦中进行适度规模的续约有什么大不了的?

事实上，该学院在2005年签署的原始租约证明是重要的 - 尽管当时没人知道。这是170万平方英尺塔楼的第一个承诺，因为市场“过剩”而受到广泛谴责。该学院是西尔弗斯坦在2006年5月23日7WTC开业时仅有的两个租户之一。

鉴于当今蓬勃发展的区域办公市场，人们很容易忘记当时7WTC的厌恶和担忧。它在2003年开始上升，当时纽约人被重建世界贸易中心遗址的问题所吸引。

许多房地产，政府和媒体大声反对重建原有的1400万平方英尺的办公空间。他们特别害怕西尔弗斯坦在没有一个预签名租户的情况下开始建造7WTC。

然后迈克布隆伯格以每平方英尺50美元的价格撕毁他，当时市中心的“房价”为每平方英尺35美元 - 忽略了大多数附近的办公楼功能已经过时。(今天纽约科学院空间更新的要价租金在80美元左右。)

竞争的房东和房地产经纪人嗤之以鼻，西尔弗斯坦是一个保险挤奶的小气鬼。纽约杂志，没有意识到全新的办公大楼通常不会在一夜之间填满，称为7WTC“Larry的52层楼的问题”。

纽约时报是西尔弗斯坦竞争对手布鲁斯拉特纳在公司新总部项目中的合作伙伴，他不遗余力地粉碎了西尔弗斯坦。每日新闻也是如此，其所有者Mort Zuckerman也是另一位主要的Silverstein竞争对手波士顿地产的负责人。

西尔弗斯坦坚持自己的枪支。像穆迪这样的大型租户跟随学院。主要公司永远不会搬到“世贸遗址”地区或市中心任何地方的想法被暴露为胡扯。

如果7WTC长期空置，正如其批评者预测的那样，它的大型堂兄One和Four World Trade Center都不会建成。CondéNast无法在市中心改变其改变游戏规则的举动。

这一切都始于一个纽约人从未听说过的组织的适度租约。