大多数悉尼房主在租房方面的经济状况会更好

根据安永会计师事务所(Ernst and Young)的数据，在全国最不负担得起的房地产市场 - 悉尼 - 租房而不是购房是60%的更好的金融选择。

该公司发现，如果他们将20%的存款存入杠杆式ASX200基金而不是购买房屋，那么整个城市的房主可能会在10年内赚到608,000美元。

安永首席经济学家乔·马斯特斯表示，虽然购买的时机和成本至关重要，但研究提供了一个将焦点转移到租购或购买辩论上的机会。

“我们会谨慎地假设房屋所有权是创造未来财富的唯一途径。谈话需要更广泛，对替代方案的考虑需要成为谈话的一部分，“马斯特斯女士说。

“现在是时候放弃租赁是死钱的心态。是的，当您向房东支付租金时，您不会投资您拥有的资产。

“但是对于今天的房地产价格，你可以更好地租用一些负担得起的地方并投资你节省的现金。”

该研究模拟了两个人寻找具有相同起始资本的房屋。一个人买了一个房子，借了80%的购买价格，而另一个人租用了同一个郊区并投入了资金。

在1997年至2017年期间对他们进行了10年的比较，在645个情景中，租房者占62%。

新南威尔士州租户联盟的高级政策顾问Leo Patterson Ross认为，澳大利亚的租赁法律不会让生活变得容易。

“人们更喜欢买房租的原因是我们有政策杠杆推动人们朝着这个方向发展，”他说。

“租赁往往是一种垃圾般的经历，但如果我们确定租房，我们就会开始认为这是一个普通的决定，更为正常，更受尊重。”

金融知识水平低下是成本

委托该研究的安永悉尼管理合伙人安德鲁普莱斯表示，整个澳大利亚的金融知识水平低，意味着人们更倾向于选择房屋等有形投资。

“很多年轻人特别[一般]知道如何买房......而在谈到投资股票时，他们不知道该怎么做，”普莱斯先生说。

“如果不再关注金融知识，人们的选择就会受到限制。”

在澳大利亚，是否投资房地产或股票一直是一个长期争论的争论。但对许多人来说，这取决于房屋所有权的安全性，而不是赚更多的钱。

28岁的路易斯·史密斯(Louise Smith)在墨尔本内城区租了一所房子。她已经储存了13年，并表示她宁愿把它放在房屋存款上，而不是在股票市场上做大。

“我不是把房子当成赚钱的方式，我把它视为生活的基本必需品，”她说。

“这不是关于哪种投资能为我赚更多钱，而是将住房视为必需品而非商品。

“这种安全，长期存在于你头上，没有人可以把你踢出去，它比以后更有价值，而不是拥有更多钱。”

Cecilia DiStefano于2017年在Thomastown购买了一套两居​​室单位，他同意在购买时对股票市场的投资似乎过于复杂。

“购买房产对我来说是个人目标。这很吸引人，因为我可以直接从中得到一些东西，而当我查看股票时，它似乎更复杂，而且不是非常用户友好，“她说。

“现在我已经完成了第一个房产，我一直在寻找租房时可以做的很多策略。”