KGAL为KGALWohnenCore3基金收购了位于慕尼黑Candidplatz的主要住宅用地

KGAL Investment Management (KGAL) 为其新基金 KGAL Wohnen Core 3 收购了第一个开发项目。 这项首笔投资是位于慕尼黑-Untergiesing 的“Wohnen am Candidplatz”社区开发项目，共有约 24,000 平方米的出租空间，包括 355 个住宅单元。新大楼预计将于2023年底竣工。

“Candidplatz 与慕尼黑市中心具有吸引力的联系，是我们新住宅基金 KGAL Wohnen Core 3 投资组合的理想基础投资。得益于现有建筑翻新和节能新建筑的可持续组合，以及作为现代移动概念，该项目完全符合我们投资者雄心勃勃的 ESG 形象，”​​负责房地产资产类别的 KGAL Investment Management GmbH & Co KG 董事总经理 André Zücker 说。

该开发项目将分为两个建设阶段——首先是沿 Candidstrasse，其次是 Krumpterstrasse 9-23、Hans-Mielich-Strasse 30-36 和 Agilolfingerstrasse 35-37。总场地面积为9,883平方米。大部分出租空间用于住宅用途，其余 1,400 平方米(约)将用于商业用途。在现有的十二个商业单位中，有一家全方位零售商、一家日托中心和四家艺术家工作室。

Candidplatz 地块共有 355 个住宅单位，包括 151 个现有单位，其中一些已经部分翻新，其余将陆续翻新，以及 204 个新单位。后者包括 135 个私人融资单位和 69 个补贴单位。

通过距离酒店仅 100 米的 Candidplatz 地铁站进行有吸引力的公共交通连接，并辅以面向租户的现代交通计划。除了规划的 750 个自行车停车位外，还规划了四辆电动汽车的汽车共享服务和电动自行车的自行车共享计划。内部自行车车间、可转让给租户的 MVG 车票的可用性以及可容纳 87 辆车的地下停车场将完成该套餐。

KGAL Wohnen Core 3 在德国住宅市场投资于符合 ESG 标准的住宅物业，采用可持续建筑结构。目标股权量为5亿欧元。“事实证明，该基金明确定义、基于研究的投资策略、对 ESG 的承诺以及交易渠道的快速实施对我们的客户非常有吸引力。他们已经向 KGAL Wohnen Core 投资了 4.45 亿欧元的股权3 只基金，”KGAL Investment Management GmbH & Co KG 负责机构客户的董事总经理 Florian Martin 说。