市场观察 北卡罗来纳州夏洛特

北卡罗来纳州夏洛特。当我听到这个美丽的城市的名字时，为纪念国王乔治三世受欢迎的妻子夏洛特(Charlotte)而被称为皇后城市(Queen City)，我预见了夏季的温暖，南方的热情好客，当然还有薄荷薄荷。

夏洛特的另一面也许不太为人所知，这反映在英国康沃尔将军对这座城市的描述中，驱逐了他-指出那是“大黄蜂的反叛巢穴”，他创造了夏洛特大黄蜂的巢穴。

隐藏在绅士风度，自信外表之下的这种战斗精神恰当地描述了这个历史悠久的地区及其居民的特征。

Metrostudy撰写的2011年第三季度报告最近发布了，结果很有趣。尽管截至2011年8月的失业率为11.1%，并且就业增长从7月至8月的4,500减少至4,100，但关闭房屋数量大大减少了市场上的房屋数量。

Metrostudy的夏洛特部门主管Bill Miley表示：“消费者对疲弱的就业市场，高失业率以及总体经济状况感到担忧。”

麦莉继续说道：“由于关闭的房屋数量超过了我们开始的数量，而且我们的年度关闭率不断提高，所有新房类型(无论是独立屋还是独立屋)的库存月份都减少了。”

麦莉说：“尽管失业率很高，但夏洛特MSA目前在单身家庭许可证方面在该国排名第15位，这进一步证明了夏洛特北卡罗来纳州的可取性，吸引力和实力以及全国住房市场的整体疲软，”

租金价格上涨了5.6%，中位租金为每月950美元，但是根据位置的不同，租金的范围从每月950美元到1,350美元不等。夏洛特的平均标价为159,900美元，但中位数销售价格要高得多，为166,100美元。

根据Zillow的数据，截至2011年9月，夏洛特地区的房价比去年下降了6.7%，房屋价值目前平均为132,800.00美元。止赎房屋占售出房屋的少数，同比增长0.1%。卖家平均获得要价的95%。

尽管事实上夏洛特的大部分房屋价格下跌，但是却出现了令人惊讶的数字上升，反映出12.8%的增长，反映出一些地区的房屋呈正增长迹象。例如，在普罗温斯敦郊区夏洛特的房屋价格上涨了16.8%，反映出房屋价格的上涨是去年同期的两倍。

根据LiveUptownNow的经纪人和经纪人Scot Hartis的说法，“北卡罗来纳州夏洛特的房地产市场没有像全国其他地方那样出现“泡沫”。”他接着通过证明“这无处不在”来证明这一主张。比在夏洛特住宅区和中心城市夏洛特(Charlotte)五英里半径内的社区更为明显。