尽管有抵押贷款减免扩展 但租房者仍担心付不起房租

迫在眉睫的经济“悬崖”仍然令租房者心生恐惧，尽管联邦政府和贷方采取了行动，向因危机而失业的澳大利亚人提供支持。

在各州或地区，没有采取任何行动将大流行时代的租房驱逐延期至10月以后，这与大型的计划不同，该计划允许一些房主再有四个月的时间开始偿还递延抵押贷款。

尽管将扩大通过JobKeeper和JobSeeker提供的收入支持，但收入支持水平将降低，而且租户，其拥护者和专家表示，这将使更多家庭陷入租金压力。

专家呼吁延长暂停期限，但警告说，这甚至还不足以帮助弱势租户。

更好的租金主管乔尔·迪格纳姆(Joel Dignam)说，尽管采取了保护租房者的措施，包括降低租金的谈判框架和驱逐定居，但租房者已经陷入困境。

他说：“ANU从5月开始进行的一项调查发现，在房客中，大约四分之一的人无法按时支付房租。”“其中一些人可能已经弥补了这一点，但仍有大量人在积欠债务。”

他说，由于期望房客能偿还房租的短缺，房东可能会在驱逐禁令生效后选择驱逐陷入困境的房客。悉尼大学城市规划师和政策分析师尼科尔·古兰教授为塔斯马尼亚州政府和澳大利亚首都直辖市政府表示赞赏，他们已经将对迁离的冻结时间分别缩短至9月和10月，并呼吁其他州效仿。

她说：“我们需要延长暂缓令，但暂缓令本身为私人租赁部门的租户提供了非常轻的保护。”

新南威尔士州租户联盟高级政策官Leo Patterson Ross说，尽管各国政府应将暂停驱逐的期限延长至9月以后，但问题不是驱逐，而是负担能力和谈判程序。

帕特森·罗斯(Patterson Ross)说：“现在有很多关于租金价格下跌的谈论，搬迁的人并没有取得更好的交易，他们正与爸爸妈妈或朋友一起搬回去。”

“对于像悉尼这样的地方，我们看到人们离开了昂贵的地区，因为他们即使谈判后也负担不起。”

Gurran教授补充说，暂停执行的问题在于租户就减租进行谈判的责任。

“他们处于弱势地位，需要减租或释放租金，因此如果他们在这次谈判中失败了，他们将没有太多选择。”