请记住以下几件事以使您的梦想之家不会变成一场噩梦

2022-07-04 18:50:01 编辑：蒲永影来源：

导读如果您正在度假屋市场中，但由于房地产价格上涨而希望将成本降到最低，并且您的薪水停滞不前，那么您可能正在考虑与值得信赖的朋友或家人

如果您正在度假屋市场中，但由于房地产价格上涨而希望将成本降到最低，并且您的薪水停滞不前，那么您可能正在考虑与值得信赖的朋友或家人一起进屋。假设您走这条路线，请记住以下几点，以免您将梦想中的房子变成一场噩梦。

决定如何使用该属性

如果您使用不同的假设来购买第二套住房，将会产生冲突。例如，一方可能将房屋视为赚钱的出租单位，并可能将其投资潜力固定下来;但是，另一端可能主要将其视为所有人都可以享受的度假胜地。为了成功实现房屋共享安排，您必须事先就如何使用此物业达成共识。

生意兴隆

仅仅因为每个人都相处并且相处融洽，并不意味着就不会产生冲突。为避免可能出现的分歧(并保持良好的关系)，请与您的律师协商起草所有权协议，该协议指定每个共同所有者何时待在家里以及您如何分担费用和责任。虽然您使用房屋的频率通常取决于您投入的资金，但创造性的安排也可以起作用。毕竟，每种情况都是独特的，但您需要达成共识 –不仅在如何以及何时使用房屋上，而且可能更重要的是，您将如何处理高额费用(抵押，税金，保险) ，公用事业)以及小修。

考虑一个有限责任公司

我们都听到过恐怖的故事：当共同所有者拖欠抵押贷款时，所有者失去了房屋的一部分;一名房主去世，该人的部分投资归共同所有者所有，而不是已故所有者的亲属;有诉讼，有人失去了他/她的财产股份。解决此类问题以及其他问题的最佳方法是在有限责任公司或LLC内购买物业。考虑设置一个。这样做相对便宜。

制定退出策略

你们俩打算保留该物业多久有什么感觉?如果你们中的一个人在财务上陷入困境，无法跟上付款的进度，该怎么办?您可能有一天会出售该物业，如果是，在什么情况下?你可以卖给局外人吗?如何确定定价和支出?您可以通过买断合作伙伴来阻止销售吗?退出策略至关重要。

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