投资夏威夷度假屋前要做的5件事

阿罗哈州(Aloha State)长期以来一直是受欢迎的度假胜地，但是人们在天堂放松的方式正在改变。

PowerPlay Destination Properties的负责人埃里卡·阿尔姆(Erika Alm)表示：“人们在夏威夷选择第二套房，而不是在两三年前 。” “我们看到的是在同一地方度假的强烈亲和力。在毛伊岛，您有惯常的旅行者。”

低抵押贷款利率和不断上涨的酒店价格推动了这一趋势，但阿尔姆说，这更多的是旅行者的目标，而不是市场条件。

她说：“我们看到已退休或已部分退休的成年夫妇。” “这些人想花时间与他们的孙子在一起，但他们也想要所有[酒店]便利设施，因此他们要购买2或3卧室[度假公寓]。几年前我们还没有看到这种情况。人们正在购买以前所能买到的最小单位。”

Honua Kai Resort&Spa的Hokulani塔楼有一套带2个卧室，2个浴室的公寓房，售价为129.9万美元。

双卧室，双浴室装修公寓是提供 在Honua Kai酒店度假村为1299000 $。

Alm负责Honua Kai Resort&Spa的销售和市场营销，该度假村将豪华酒店设施与位于毛伊岛Kaanapali的私人住宅结合在一起。她卖的公寓是高端的，但是阿尔姆说夏威夷的每笔预算都有一些东西。

重要的是要确保在进行热带大跌之前进行合理的投资。

“购买之前一定要真正了解自己的目标，” Alm说。“如果您打算使用它，请确保它是您和家人都会喜欢的地方。”

她补充说：“如果要长期使用它，请确保它能持续使用。”

Alm说在毛伊岛上所有价格范围内都有二手房选择，但是对于您能以钱买到的东西要现实一些，这一点很重要。

她说：“您可以在1星级度假胜地购买1至2间卧室的房子，但您可能必须开车去海滩。” “您为新的，大型的和海滨的[房屋]支付更多的费用。”

也就是说，度假公寓不一定比单户家庭的第二套房屋贵。

“ [在Honua Kai，我们只是将购房成本放在不同的东西上，” Alm解释说。“就像支付客房服务而不是美化环境。”

额外的开发人员激励措施最终可能会节省您的时间和金钱。例如，在Honua Kai，买家不必在头两年支付HOA费用。对于希望出租其单位的人，现场租赁代理商可以减轻外来房东的压力。

“任何时候您都可以利用开发人员激励措施，这是一个购买的好时机，” Alm说。

如果您决定在度假胜地社区购物，最好了解建筑商和开发商的往绩。

她说：“找出最初的愿景是什么，以及实现这一愿景有多接近。” “无论是沙滩，高尔夫还是大海，您都真的想知道承诺了哪些设施并提供了这些设施。”

您还应该尝试对酒店的总体保养有所了解。

“有建筑经理吗?显然已经照顾好了吗?这将表明您的投资将随着时间的流逝而持续下去。”

最后，找出度假村或项目的财产价值，以及它是否随着时间的推移保持稳定。

除了其价值之外，还要检查该物业是否已出租，其受欢迎程度以及是否在抢手位置。