墨尔本东部房地产市场的两个缩影

史蒂文·加里皮安探员叫格伦·韦弗利拍卖行。资料图片：Valeriu Campan

专家表示，这是2019年墨尔本东部房地产市场的两个缩影，低迷的市场活动让位于后半年的活力。

梅的联邦大选、宽松的贷款标准和创纪录的低利率都被提升为年底飙升的关键因素。

据房地产网站au的数据，在截至11月底的三个月内，莫纳什的中位房价上涨了9%。

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同期，Whitehorse、Manningham和Maroondah的价格涨幅均在7%至10%之间。

但据房地产网站au数据显示，过去12个月，每个理事会的面积仍然下降了7%至9%。

Fletchers Mooroolbark董事Daniel Bolton表示，过去一年是“我见过的最奇怪的市场”。

他表示：“前六个月是厄运和阴霾，价格正在迅速下跌，要想达成交易很难，下半年就有点头绪了。

“三四个月前还只是红红火火。

拍卖商托德·卢卡斯说，买家的紧迫感与日俱增。资料图片：Sarah Matray

墨尔本的房地产市场从2019年开始处于强势地位。

博尔顿表示，业心态的转变、5月的冲击选举结果以及低利率刺激了市场。

Buxton Box Hill董事Jim Chen表示，2018年许多购房者推迟购房，看到房屋价格飙升超出了他们的价格区间。

他说，也有海外买家回国。

巴里·普兰特·唐卡斯特（Barry Plant Doncaster）东经纪人托德·卢卡斯（Todd Lucas）说，从今年头五个月到现在，开放式检查的人数增加了两倍。

卢卡斯表示：“越来越多的家庭回来了，越来越多的人批准了金融，他们并不太担心。

“人们担心市场会下跌，现在有买家试图在市场再次上涨之前进入市场。

“买家当然有更多的紧迫感——在曼宁汉姆，我们发现市政成为一个郊区。我们可以在上午11点在坦普尔斯托夫打开一所房子，然后在下午在东唐卡斯特打开一所房子，我们会看到同样的家庭。