住房价格在未来将上涨多少

2022-07-02 22:45:00 编辑：梁成钧来源：

导读虽然离新年只有几个星期，但您可能已经看到头条新闻，展示了今年将要花更多的钱。您必须更深入地研究自己的口袋，才能支付从食物到邮票到

虽然离新年只有几个星期，但您可能已经看到头条新闻，展示了今年将要花更多的钱。您必须更深入地研究自己的口袋，才能支付从食物到邮票到大学教育，旅行，医疗保健等的所有费用。实际上，即使您最大的一笔支出-住房- 在2014年也变得越来越贵：

房屋价值

Zillow预测：2014年全国增幅为3%尽管2013年房屋增值双位数的增长无疑在经济上是有利的(房价在某些地区回到了峰值)，但现实的是：它们是不可持续的。房屋价值将继续上升，但在全国范围内将以约3%的较适度，均衡的速度增长。

房屋贷款

Zillow预测：5%随着美联储逐渐缩减其债券购买计划并且经济持续改善，预计抵押贷款利率到2014年底将从目前的约4.6%上升至5%，使房屋融资成本更高。例如，一笔200,000美元贷款的每月还款额将增加约160美元。但是潜在的购房者有一个一线希望：今年应该更容易获得抵押贷款，因为更高的利率削减了再融资活动，促使一些增加购房贷款。此外，随着购房过程的减少，市场上的库存将更多，投资者的竞争也将减少。

房屋租金

Zillow预测：2014年全国范围内+ 2.5%租金已经上涨了一段时间，而且看不到尽头，尤其是现在，当市场供应有限且需求旺盛时。止赎危机，紧缩的信贷条件和经济不确定性迫使更多的人租房。预计2014年全年租金将继续上涨，因此请相应地制定预算。使用Zillow的租金指数等工具研究您所在地区的价格，保持良好的信誉，并考虑引入室友，这样您就不会成为统计数据。根据哈佛大学住房研究联合中心的最新报告，一半的房客将其收入的30%以上用于租金，而十年前这一比例为19%。

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