在贷款买房时 NRIs应该记住7件事

2022-07-02 09:00:01 编辑：李威飞来源：

导读房地产市场为非居民人(NRIs)提供了一个有利可图的投资机会。和居民一样，NRIs也可以在住房贷款的帮助下在购买房产。然而，对于NRIs和居民

房地产市场为非居民人(NRIs)提供了一个有利可图的投资机会。和居民一样，NRIs也可以在住房贷款的帮助下在购买房产。然而，对于NRIs和居民来说，住房贷款规则并不完全相同。因此，了解这些关键的区别是很重要的。

“没有在居住超过183天的人通常被称为NRI，”ANAROCK房地产咨询公司GCC(中东)首席执行官Shajai Jacob解释说。专家指出，《外汇管理法》(FEMA)将决定你是否有资格以普通公民身份投资，还是以NRI身份投资，而《所得税法》则决定了与此类投资相关的纳税义务。

NRI置业贷款申请人必须符合下列条件:

NRI可以通过常规的渠道从海外账户转账，签发远期支票或电子清关服务(ECS)，或从当地亲戚的账户签发支票，以偿还国内贷款。

参见:NRI购房者的住房融资选择

贷款人需要一份授权书(PoA)，因为他们住在外国，贷款人需要有人在处理。

居民买家和NRI的主要区别是:

所有权成本是用卢比支付给卖方/开发商的价格，加上在购买资产期间的外汇损失或收益，加上在和国外支付的法定费用，加上资本成本(贷款利息)。“如果货币兑美元走强，在建项目的拥有成本将逐年上升。根据个人的需要、资金和贷款条件，最好买一成的房子，这样买房的成本就以卢比计算了。

NRI也有可能从其居住国的获得住房贷款，该在也有分行。应广泛探讨这一选择。由于在以外的大多数，债务成本通常较低，外国通过在的相应关系和分支机构，能够以有吸引力的利率提供贷款，而不必担心外汇。NRIs在贷款买房，将面临汇率波动风险。因此，他们应该探索对冲汇率波动风险的选项，以避免贷款成本的上升。

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