VanWest扩展自我存储产品组合

在各地租金下降的背景下，VanWest继续在低供应市场收购表现不佳的公司，在北卡罗来纳州收购了两项自储资产

该公司购买了位于北卡罗来纳州沃克敦(Walkertown)和北卡罗来纳州索尔兹伯里(Salisbury)的StorMor Self Storage的所有库存，收购价格和卖家均未透露。

两处房产中较大的一处是StorMor，位于Statesville Blvd 4185号。建于2006年。这座占地49,600平方英尺的自储式建筑有282个单元，大小从10×10英尺到15×30英尺不等。

虽然体积更小，但都是在2017年建造的，提供了更多的存储单元。All In位于Rocky Brand路2875号，拥有315个储物单元，面积从5×10英尺到10×30英尺不等。这个45575平方英尺的设施最近也刚刚开放了它的游艇和房车停车场。

也可以阅读《自我储存融资:如何度过衰退》(Self - Storage Financing: How to Survive a Recession)

VanWest已经根据他们的ClearHome自存储管理平台对这些房产进行了重新命名，该平台在科罗拉多州、佛罗里达州、爱荷华州、威斯康星州和北卡罗来纳州都设有分店。该公司计划在新的收购中实施现有的做法，以带来更多的收入。

VanWest管理合伙人雅各布•范德塞尔(Jacob Vanderslice)表示，最近的收购是该公司战略的最新例证，即通过收购多种资产进入市场，并通过运营彼此邻近的设施来提高效率。

自今年4月推出VanWest仓储基金以来，VanWest已在投资组合中增加了5家自助仓储设施。总的来说，该公司及其附属公司已经投资了18个自助仓储项目，总面积超过100万平方英尺(约合528平方米)，项目包括地面开发、适应性再利用和增值。

根据Yardi Matrix去年11月的一份报告，尽管消费者对自储空间的需求似乎依然存在，但租金仍在继续下滑。

自储式公寓的租金继续下跌，10月底，一套10英尺见方的公寓的租金达到每月113美元，与上个月的租金差了2美元。在接近VanWest收购北卡罗来纳州的交易时，罗利-达勒姆(ralley - durham)市场的规模相同，月租金为87美元，夏洛特(Charlotte)市场月租金为83美元。