净租赁超市组合的交易价格为1.5亿美元

在圣诞节前夕宣布的一项1.5亿美元的交易中，马萨诸塞州康科德(Concord)的Winstanley Enterprises。纽约的萨里证券公司(Surrey Equities)购买了23家拥有三重净值的超市。卖家是菲利普莫里斯资本公司。

所有这些超市都租给了Ahold Lease USA，它是Ahold Delhaize的子公司，而Ahold Delhaize本身是国际食品杂货巨头Koninklijke Ahold Delhaize的全资子公司Shop, Hannaford, Food Lion, Giant and Giant Landover，以及杂货配送巨头Peapod。

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在这23家超市中，有14家在新英格兰，其余的分别在新泽西州、纽约州、宾夕法尼亚州、弗吉尼亚州、北卡罗来纳州、南卡罗来纳州和乔治亚州。他们的总面积是140万平方英尺。

新英格兰地产包括八站&在马萨诸塞州的超市购物(Watertown, Arlington, Lexington, Peabody, South Yarmouth, Raynham, Fall River和Attleboro)康涅狄格的商店(Seymour, Cromwell and Willimantic)和三家Stop &商店商店在罗德岛(史密斯菲尔德/格伦维尔，普罗维登斯和北史密斯菲尔德)。

此次收购是温斯坦利和萨里长期战略的一部分，目的是在难以复制的地点收购地理位置优越的城市加密超市。

参与交易的经纪人是高纬物业的本•库珀(Ben Cooper)和吉姆•乔丹(Jim Jordan)韦克菲尔德。

上个月，一个停&位于康涅狄格州辛斯伯里(Simsbury)的购物中心以4,650万美元的价格卖给了PAG Investments。

在一年前的一次资本市场会议上，两家零售reit的首席执行长讨论了零售业正在发生的剧变，并将部分讨论的重点放在了杂货店的未来上。一个结论是，虽然实体店仍将很重要，但以杂货为基础的传统零售中心将会减少。

最近，世邦魏理仕(CBRE)在一份研究食品杂货行业的报告中预测，未来5年，食品杂货行业将实现稳定、可靠的增长，但也指出，这种增长将在非传统和专业领域最为强劲，比如城市地区规模较小、以便利为导向的概念。