悉尼房地产市场在经历了1月份的强劲增长后 悉尼房价已接近历史最高水平

随着房价即将打破100万美元的壁垒，悉尼住宅价值已经跃升了1.1%。图片：AAP Image/Paul Braven。

悉尼居民在海港城买了一套房子后，由于房地产价格继续飙升，他们现在需要掏出100万美元。

Core Logic的1月份房屋价值指数显示，悉尼房屋价值在过去一个月增长了1.5%，达到994,300美元。

这比上个月增加20615美元，即每天增加665美元，因为价值比三个月前增加了5.6%。

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受房价强劲增长的影响，悉尼住宅价格上涨1.1%，至862,814美元。

随着悉尼2020年首个主要拍卖周末在周末举行，房价上涨1.1%。图片：AAP图片/朱利安·安德鲁斯。

这是澳大利亚仅次于墨尔本的第二大住宅增长，增幅为1.2%。由于1月份的公寓价值仅增长0.3%，至750,116美元，悉尼的增长率比12月份的月度增长率低0.6%。

尽管单价开始放缓，但在悉尼拥有一套公寓仍然是仅次于悉尼和墨尔本的住房在澳大利亚拥有的第三最昂贵的公寓。

研究机构负责人蒂姆？劳利斯（TimLawless）表示，市场正在出现放缓的迹象，这是对担心在快速移动市场之外定价的买家的一个欢迎信号。

他表示：“考虑到季节性影响，最新的结果表明，大多数市场的增长速度有所下降。

在1月份仅增长0.3%之后，公寓价值开始放缓。图片：AAP图像/大卫·格雷。

劳利斯表示，最近的价格增长引起了悉尼购买时的承受能力问题。

他说：“考虑到家庭收入增长乏力，住房负担能力挑战日益恶化，这一速度仍然不可持续。

根据Core Logic的说法，悉尼目前的房价约为4.5万美元，从房屋价值达到历史最高水平-超过了2017年6月的峰值，并将在4月之前达到这一水平。

1月份，全国住房价值上升0.9%，至545622美元。

所有首都城市都出现了正增长，达尔文和珀斯的增长最慢，为0.1%。新南威尔士州的住房价值在1月份增加了0.5%，达到456,173美元。

劳利斯表示，随着卖方选择利用强劲的销售条件，今年的成交量回升，市场将受到考验。

“这可能导致更广泛的选择，”他表示。

“连锁效应可能会抑制购买住房的紧迫感，并可能减缓更快的增长。

Core Logic的调查结果是在今年第一个大型拍卖周末在悉尼举行的，共有151场拍卖。悉尼的通关率为77.4%，北悉尼和霍恩斯比的通关率最高，为84.6%。