诺克斯房地产市场降温 但一些拍卖仍在火热进行中

诺克斯的拍卖许可率已从去年7月的92%降至今年冬天的60%。

但是许多代理商仍然看好通过拍卖出售产品。

两家以拍卖销售闻名的Knox代理商报告称，2018年的清盘率远高于80%。

在旺旺市场，旺盛的价格增长强劲且需求旺盛，Harcourts Wantirna在2018年前六个月的26场拍卖中售出了22栋房屋。

“拍卖记录机构的数据显示，我们的清盘率为84.6%，相比之下，旺蒂尔纳(Wantirna)的21家拍卖行进行的63次拍卖的清盘率为60.3%，”哈科特·旺蒂尔纳(Harcourts Wantirna)主任阿奇·曼索斯(Archie Mantsos)说。

尽管代理商已经注意到，在某些拍卖中只有一两个竞标者，甚至没有竞标者，但旺特尔纳(Wantirna)的34 Tanderra Cres在6月吸引了六位竞标者。

Mantsos先生说，它有超过50个小组进行检查，并以125万美元的价格出售，远高于1.1至120万美元的价格指导。

据常务董事帕特里克·麦康纳奇(Patrick McConnachie)称，十年前将雷诺·弗恩特里·古利(Ray White Ferntree Gully)引入到诺克斯的室内拍卖中，室内和现场拍卖的清算率都很高。

“在过去的2-3个月中，我们的拍卖表现好于私人拍卖，”麦康纳奇先生说。

“拍卖行之有效，因为即使一天之内不出售房屋，拍卖也通常会在一周之内出售。”

“我们更喜欢拍卖，并推荐给卖家，因为拍卖是无条件的，通常在30天内。

“由于买家的财务状况和其他条件，私人销售可能需要更长的时间，并且可能需要六到七个星期或更长时间。”

Mantsos先生指出，尽管今年诺克斯市场降温，而买家和挂牌人数减少，但定价，呈献和销售情况良好的房地产仍可能获得强劲价格。

曼索斯先生说：“他们更具选择性，并有所保留，但买家，尤其是买家，仍准备支付溢价，以确保在诺克斯购房。”

几乎所有Harcourts Wantirna的房源都将拍卖出售，并且在8月8日的室内活动中，它将提供多达11处住宿。

曼索斯先生说，8月8日是一个吉祥的日子，数字8代表着华人社区的繁荣，而8月也是第八个月。

Mantsos先生说：“室内拍卖对卖方有利，因为买方必须注册竞标并被迫做出决定。”

CoreLogic数据显示，截至7月16日当周的Knox清除率在20次拍卖中为55%，在上周的18次拍卖中为61%。