工作增长突飞猛进房屋建设无法解决

2022-06-21 18:35:01 编辑：郎旭会来源：

导读根据全国房地产经纪人协会(NAR)的研究，缺乏建筑导致房屋短缺和价格飞涨。做一点数学NAR的经济学家通过查看工作数据和2016年在最大的100

根据全国房地产经纪人协会(NAR)的研究，缺乏建筑导致房屋短缺和价格飞涨。

做一点数学

NAR的经济学家通过查看工作数据和2016年在最大的100个大都市地区发行的建造单户住宅的许可数量，计算了新工作与新房屋的比率。然后，他们将该比率与全国平均水平进行了比较。确定工作增长快于新房屋建设的城市。

全国平均就业率与新房比率为3.8。

换句话说，大约每创造四个新工作，就会建造一个新的单户住宅。全国大多数大城市(准确地说是65%)的比率都低于全国平均水平。但是在旧金山和休斯敦等一些大城市，这一比例要高得多。

数字不累加

例如，在休斯敦，增加了307,500个新工作岗位，但仅颁发了许可证，只能建造173,638套新的单户住宅。在过去的五年中，旧金山已经有了345,700个新工作岗位，但仅建造了20,241栋新房子。需求与供应之间的高比率导致房价大幅上涨;在休斯敦，价格上涨了32%。在旧金山，占54%。

除了没有建造足够的新房屋这一事实之外，现有房屋的库存也很低。

承包商说，他们获得的许可证减少了，而且由于劳动力短缺，建筑变得更加昂贵。显然，这些城市的就业增长不包括建筑工人的涌入。建筑商说，他们不得不支付更高的工资，导致房价上涨。

其他高比率

就业增长与新住房比例较高的其他城市包括波士顿，芝加哥，丹佛，大瀑布城，哈特福德，洛杉矶，迈阿密，纽约，圣地亚哥和圣何塞。

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