待售房屋的销售量刚刚下滑为什么买家感到沮丧

2022-06-20 21:45:00 编辑：曲子桂来源：

导读待售房屋下降根据全国房地产经纪人协会(NAR)的数据，11月待售房屋价格降至近一年来的最低水平，只有东北地区在此期间出现销售增长。NAR指

待售房屋下降

根据全国房地产经纪人协会(NAR)的数据，11月待售房屋价格降至近一年来的最低水平，只有东北地区在此期间出现销售增长。

NAR指出“抵押贷款利率快速上涨”和持续的低库存水平是某些潜在买家“灰心”的原因。

待定房屋销售指数(合同签署)较10月下降2.5%，目前较2015年11月低0.4%，为1月份以来最低。

选举后房价飙升

NAR首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示：“大选后，利率迅速提高，上个月许多准买家的预算突然受到打击。”这对股市是个好消息，但当月却令一些买家望而却步。。

他补充说：“已经面临着房价攀升和可承受价格范围内最少的房源，全国大部分地区成功签订合同的购房者越来越少。”

期待

Yun表示，由于供应仍然紧张，价格将继续上涨。“有些买家将不得不扩大他们的房屋搜索范围，或者被迫推迟以节省更多的首付款。”

NAR预计年底现有房屋销售将达到542万左右，大大高于2015年的525万。今年是自2006年以来的最高水平(648万)。

预计2017年的销售量将增长约2%，预计全国现房价格中位数将在今年上升到5%左右，在2017年上升到4%。

Yun补充说：“需要更强大的新房屋建设以缓解库存短缺并减轻全国各地的承受能力压力。”

东北地区表现最好

东北地区待定房屋销售增长0.6%，比去年同期增长5.7%。在中西部地区，销售下降了2.5%，比2015年11月下降了2.4%。

南部地区下降了1.2%，但比去年11月下降了1.3%。西方的待售房屋销售下降了6.7%，现在比一年前下降了1.0%。

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