墨尔本是翻转房地产的最赚钱的市场之一

新数据显示，墨尔本是翻转房地产的最赚钱的市场之一。

CoreLogic的最新《房地产翻转报告》显示，2017年购买一到两年内翻转的墨尔本房屋中，有93.7%的收入超过了业主购买的价格。

在购买后一年内翻转的房地产比例为92.6%。

短期策略包括尝试通过购买被低估的房地产并转售更多​​价格来获利，以市场价购买房地产并积累资本增长，或者通过翻新，细分或获得开发批准来增加房地产价值。

来自The Block 2017的组演员图像。图片：Channel 9。

房地产专家贾罗德·麦凯布(Jarrod McCabe)表示，像《 The Block》这样的里诺节目“给了人们翻转的信心”。

该报告还指出，房地产翻转仅占墨尔本整体房地产销售的一小部分，但比例却在不断增长，持有一到两年的房产占去年所有转售的6.4%，持有不到一年的房产占1.3%。

前一个数字高于2012年的5.8%，但低于2002年的最近10.7%的峰值。

韦克林房地产顾问总监贾罗德·麦凯布(Jarrod McCabe)表示，强劲的市场条件以及诸如“街区规则”和“ 房屋规则”之类的翻新展览的流行，近年来已开始使这种做法重新流行。

他说：“里诺表演和DIY的兴起无疑使人们对翻转音乐充满信心。”

“但是你必须要谨慎。”

麦凯布先生说，成功地出售房屋不仅意味着卖出了超出其价格的房屋，还意味着收回了成本，包括昂贵的印花税，物业转让费，市场营销，代理商佣金和利息支付。

根据CoreLogic的数据，悉尼刚刚超越墨尔本，成为澳大利亚最成功的翻转之都，其中94.3%的人在购买后的一到两年内就实现了盈利。

在维多利亚州，这一比例为89.4%。

莫宁顿半岛拥有全州最高的获利能力比重，为98.2%，本迪戈最低，为22.7%。

McCabe先生说，进行整容和转售时，从外观上升级而不是进行任何昂贵的结构工程是赚钱的最佳途径。

他说：“在合适的位置买一栋骨头不错的房子，进行浴室和厨房升级，增加油漆，地毯，窗户陈设和一些美化环境，”他说。