克伦威尔地产集团宣布启动20亿欧元的欧洲城市核心基金 并以2.05亿欧元收购

克伦威尔地产集团（CROMwell）和ValadEurope（Croswell）欧洲批发基金公司（ValadEurope）今天宣布，在从包括PFA养老在内的机构投资者获得承诺和收购包括三个荷兰资产的2.05亿欧元的种子投资组合之后，欧洲城市收入基金（Cecf）上市。

在资产总值为20亿欧元的初始投资目标中，Cecf是一个长期的、开放式的核心基金，其目标收入回报率为5%以上，总回报率为8%，来自主要选择的欧洲城市的资产。

该基金将主要用于零售和休闲、工业、办公室和一些专家物业部门，在Croswell的研究团队确定的29个地点，作为具有长期租赁增长潜力和强劲流动性的城市。该基金还将利用该集团庞大的本地房地产团队确保最佳的机构资产。

SEED投资组合包括位于阿姆斯特丹、鹿特丹和海牙的三个主要办公资产，包括鹿特丹的33，400平方米的广场、阿姆斯特丹的8，700平方米的Ruijterkade大楼和海牙的5，700平方米的Koningskade大楼。所有建筑物均以长期租约形式出租，并以契约为后盾，平均租期超过九年。

欧洲首席执行官戴维·柯克比(David Kirkby)评论说：“这是克伦威尔第一次在欧洲推出大型基金。CECIF的首次收市表明，我们有能力将国际资本与我们在14个欧洲的广泛房地产团队和22个办事处所承担的投资机会相匹配。

"这是一个明确的信号，即我们打算在我们规模扩大的情况下，在管理和我们平台的地理范围内发展资金，以便为世界各地的机构投资者提供跨越核心、核心和增值的全部投资主题。"

欧洲股票主管奥黛丽·克莱因(AudreyKlein)评论道：“欧洲商业地产相对于主权债务和公司债券的历史高收益溢价，目前为寻求超过8%的长期总回报率的机构投资者提供了一个有吸引力的切入点。

她补充的"我们对163个欧洲城市进行了研究和仔细分析，并选择了29项，我们认为这将产生可持续的、弹性的、长期的投资者回报。这些城市将成为基金的未来重点，"。