欧洲投资市场增长前景良好

欧洲投资市场的增长前景良好，尽管英国和即将举行的西欧选举带来了政治动荡和不确定性。根据AXI Immo Group和Gerald EVE International编写的新报告“欧洲房地产市场简报”(European Property Market Brief)，波兰和中东欧地区的业绩是过去10年来最好的--2016年交易价值超过110亿欧元。

“欧洲房地产市场简报”是来自Gerald Eve International的800名房地产专业人员在欧洲商业房地产市场开展业务的成果。该出版物载有意见和硬数据，可以比较市场状况，评估欧洲主要办公室和仓库市场的风险和投资机会。该项目的合作伙伴分析了12个和24个不同城市的商业房地产市场的主要趋势和增长前景。

“该报告是与杰拉尔德·伊夫国际的国际联盟伙伴合作提供的，是当地专家提供的可靠和广泛的知识来源。他们一致认为地缘政治形势对投资者的决定有影响，但经济形势良好，租赁市场(尤其是中欧-东欧)的租金上涨，降低了风险，“AXI Immo的董事总经理雷纳塔·奥西卡(Renata Osiecka)评论道。

欧洲办事处和仓库租金

出版的“欧洲房地产市场简介”除其他外，能够跟踪办公和工业部门占用人和投资市场的当前趋势。在写字楼市场方面，在被分析的24个城市中，有17个城市的租金预计会增加或保持不变，因为新的发展项目数量有限，而且需求的增长主要与租户的扩大有关。估计只在华沙和伊斯坦布尔减少。根据这项研究，伦敦的租金最高(每小时1 365欧元)。安特卫普(155欧元)、上西里西亚(162欧元)最低。和Brno(167欧元，a.)。

在仓库和物流市场上，预计布拉格、上西雷西亚和巴塞罗那等10个城市的主要租金将增加。在分析过的城市中没有位置，预计2017年租金会下降。与办公部门一样，伦敦的租金最高(179，90欧元)。和都柏林(a.102欧元)。租金最低的是上西里西亚(162欧元)、东里昂和贝尔法斯特(46欧元)。

考虑到租户活动的水平仍然很高，预计租金水平的增加，在大多数受调查的商业房地产市场，投资者越来越活跃。尽管脱欧投票和即将在法国和德国举行的选举产生了不确定性，但市场上的总体情绪很好。在24个分析城市中，22个城市中，投资者对物流产品的需求预计将增长。在所有研究的市场中，主要产量呈下降趋势或保持稳定。除了旧和投资者之外，来自亚洲和中东的新资本来源在欧洲是显而易见的，强调专家。