Gramercy Property Europe价值10亿欧元的欧洲物流投资组合的收购

AXA投资经理-真实资产（“AXAIM-真实资产”）是全球实际资产投资的全球领导者，是欧洲领先的房地产投资组合和资产管理人，宣布它已同意从Gramercy房地产欧洲PLC获得39个主要为物流资产的组合，总额约为100亿欧元。该交易是代表一组客户组成的，即Axa保险公司和Axa核心欧洲，一个泛欧洲开放式房地产基金。

这一交易符合Axaim-real资产"投资战略"，为其客户提供了投资战略，在该战略中，后勤仍然是一个重要支柱，以应对不断增加的需求，这些机构投资者寻求获得中等风险和资产，以产生经常收入。

120万平方米的投资组合全部出租，平均租期超过8年，其中27名租户中的很大一部分进一步证明了他们对这些物业的承诺，他们对改善自己的公寓单位进行了大量投资。它是在A级条件下收购的，平均资产年龄仅为8年。主要集中在德国、荷兰和法国，约10%的资产在英国和波兰持有，投资组合中的所有资产都受益于主要和国际交通枢纽沿线的主要地点，或位于对租户至关重要的选定地点。

该投资组合跨越四个资产类别，物流占总资产的86.5%，而投资组合的余额则分散在零售、汽车经销商和办公资产上。近一半的高规格物流物业面积超过50，000平方米，虽然它们几乎完全由高质量的唯一租户占用，但如果需要的话，可提供细分的灵活性。

这一交易将大大加强Axaim-real资产“现有泛欧物流投资组合，其价值为1,800万欧元（截至2016年12月底）。

LaurentJacquemin，欧洲AXAim-Real资产交易主管，评论说：“这一重要的交易显示了Axaim-real资产"对物流部门的承诺，并大大加强了我们跨越目标欧洲市场的立足点，这些市场为这一领域提供了有吸引力的机会。由于欧洲主要股票供应不足以及电子商务对资产的需求继续增加，物流市场的潜力仍然很有吸引力，供应链中的便捷购物和不断变化的趋势。我们期待将此产品组合全面集成到我们更广泛的物流平台中，并旨在为客户创造长期、稳定的收入流。”