保加利亚度假屋稳定和新市场

在保加利亚的大城市里，住宅物业市场的热潮也已在假日房地产市场中感受到了。其结果是价格的稳定、需求增长和销售量增加以及寻找新的市场。

一个新的市场自然是当地的市场，保加利亚人已经占了最大的海上和滑雪胜地50%的买家。在一些地区，他们甚至代表了主要的买家群体--在伯加斯南部的海滨度假胜地，以及博罗维茨和潘波罗沃的山地度假胜地。

保加利亚对假日财产也有稳定的外国需求，在所有危机中幸存下来，买方的范围不断增加。自去年以来，来自邻国的买家和希腊、罗马尼亚、塞尔维亚、马其顿、乌克兰、捷克共和国、摩尔多瓦以及西欧不同的买家的利益不断增加。

在这个暑假的开始，新的是俄罗斯买家对海滨度假村的兴趣，这给人们的期望是，与往年相比，他们会更加活跃。

海滩度假村

今年的销售量和房地产价格与去年持平。

2017年第一季度和第二季度阳光海滩的平均成交价为530欧元/平方米，而2016年为505欧元/平方米。今年阳光海滩公寓的总购房价格也没有明显变化--2017年为32，200欧元，而一年前为29，200欧元。高楼大厦的楼价在750至800欧元/平方米之间.

在Burgas南部，在索佐波尔购买的公寓的平均价格为600欧元/平方米，价格从约500欧元/平方米开始，在南部黑海海岸的顶级综合体中达到1600-1800欧元/平方米的水平。

滑雪胜地

类似于海滨度假村，滑雪场的房地产市场也没有明显的变化。一般来说，去年的价格趋势、销售量和买家的混合都是相同的。

第一季度在Bandsko出售的公寓的平均价格为370欧元/平方米，而2016年全年的平均房价为366欧元/平方米。2017年平均总采购价格为25,200欧元，而去年同期为24,700欧元。

Bandsko高端酒店综合体的价格从大约450欧元/平方米开始，这种类型的房地产价格略有上涨的趋势。

博罗韦茨仍然是最昂贵的滑雪胜地。根据实际交易，第二季度的平均价格为600欧元/平方米，而去年为595欧元/平方米。

在潘波罗沃，2017年第二季度的平均价格为340欧元/平方米--自去年以来也没有发生重大变化。

总之，保加利亚的假日房地产市场现在提供了非常好的机会，价格有吸引力，有多种选择供选择，有足够的时间弥补您的想法，做出购买决策，夏季的季节尤其适合。

这两个假日属性类型现在可以很清楚地区别开来。其中一个是具有住宅物业特性的度假物业，而另一个则是与一些额外、接收和维护配合的物业，这些设施被设计成作为酒店工作，并且已经在该活动中获得了经验，并且可以显示结果。

这两类房产的不同之处在于价格、维持费，或许最重要的是它们出租和创收的潜力。

在购买假日家庭时，建议您定义其目的是什么。如果是为了您自己的使用和更好的生活方式而度假的家庭，那么住宅度假屋是一个很好的选择，价格非常好，维护费用低，提供并准备好使用。

如果您正在寻找租赁收入的投资，那么考虑将具有更高的维护成本的高端物业，以及产生租金收入的潜力是很好的。