RICS解释了欧元区稳健的增长如何支撑欧洲的商业地产

尽管由于英国以及荷兰和法国的选举产生的政治不确定性，欧元区经济中许多预期的负面结果却在2016年年底彻底结束，但这一点未能实现。相反，在去年10月以来每一个月，欧元区花旗的突然指数（衡量高频经济数据的预期与实际结果之间的变化）将超过+40，导致欧元区花旗的惊讶指数（即预期的高频经济数据和实际结果之间的变化）的范围很宽。

这比预期的业绩更好，原因是评论员和政策制定者对增长预测作出了向上的修订。然而，为了确定这些更强的预测是多么合理，根据RICS，评估当前拾取背后的驱动器的可持续性是很重要的。

在国内需求增强的推动下，经济好转背后的势头在2015年真正开始形成。事实上，自那时以来，家庭支出和投资在每个季度都取得了健康的增长。展望未来，考虑到在经济达到满负荷之前，就业有足够的增长空间，消费增长可能在未来几年保持强劲。

RICS经济学家塔兰特·帕森斯(TarrantParsons)在评论欧洲前景时表示：“在对经济数据采取积极态度的同时，整个商业房地产行业的信心也有了明显改善，这一点可以从RICS全球商业地产监测(RICS Global Business Property Monitor)的调查结果中得到证明。事实上，自2015年以来，欧洲市场一直在全球范围内恢复一些最积极的业绩，在占领者和投资情绪方面都处于领先地位。事实上，各国投资查询的最新数据显示，今年前三个季度的资本价值年涨幅约为5%。“

除了强劲的国内需求，近几个月来全球贸易也出现了某种程度的复苏。3月份，世界贸易量同比增长5.6%，为2011年以来的最快增速。作为一个巨大的商品和服务净出口国，全球经济增长的持续提速将使整个欧元区受益。尤其是德国，应该从世界贸易的上升中获得巨大的利益。事实上，德国制造业占德国经济总产出的23%(为12%，英国仅为10%)，而2016年德国的贸易顺差为2530亿欧元。