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TMT作为现代办公空间使用的主导部门

2022-06-17 19:35:01 编辑：龙堂羽 来源：
导读 根据戴德梁行最新报告“占领视角”。TMT部门“，TMT公司(即技术、媒体和电信)是华沙和波兰其他主要城市最大的现代办公空间租户群体。由于

根据戴德梁行最新报告“占领视角”。TMT部门“，TMT公司(即技术、媒体和电信)是华沙和波兰其他主要城市最大的现代办公空间租户群体。由于目前这一部门发生了变化(如合并、就业增长和新出现的实体)，预计今后几年它们对办公空间的需求将保持在较高水平。

2002至2014年期间，华沙TMT公司缔结的租赁交易总量超过116万平方米，占所签署租赁协议的19%，是所有部门中市场份额最高的部门。在这一时期，信息技术公司最为活跃，其次是媒体，电信位居第三。

TMT租户占据主导地位的主要原因是公司数量的增加和这一部门在过去五年中的强劲增长。虽然在2010-2014年期间，信息技术、媒体和电信公司签署的租赁协议总量达到580，000平方米(年均115，000平方米)，但在2005-2009年期间下降了近60%(365，000平方米，年均73，000平方米)。

近年来，tmt公司经常选择非地点，主要是在华沙最大的商业区，即上南方(即所谓的Służewiecłowy)和西南(alje jerozolimskie和Żwirki i wigury)。最重要的是，这些地区的公共交通相对便利，价格与质量比较高，开发商在这些区域的活动水平很高，这意味着供应量的增加和有效租金的下降。

他说：“由于TMT行业的动态变化，必须为这些租户提供有效的办公空间和灵活的租赁条件。此外，鉴于员工概况(大多是年轻人)及其工作模式(很大一部分时间专注于团队合作和对内部流动的需求)，至关重要的是创造一个具有吸引力的工作场所，适应每一家公司的企业文化，从而积极影响员工之间的沟通与合作，“戴德梁公司波兰咨询与研究主管卡米拉·怀克罗塔(Kamila Wykrota)说。


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