布加勒斯特的现代办公空间增多需求也更高

2022-06-17 08:15:00 编辑：姜萱茜来源：

导读布加勒斯特的现代办公空间存量在今年上半年增加了2 5%，达到221万平方米，继城市办事处、Auchan Tricodava和Green Court(B楼)办公楼交

布加勒斯特的现代办公空间存量在今年上半年增加了2.5%，达到221万平方米，继城市办事处、Auchan Tricodava和Green Court(B楼)办公楼交付后。

据房地产咨询公司DTZCinox称，目前正在建造的100,000平方米办公空间应在今年交付。该地区的一半集中在布加勒斯特的一个办事处项目中，由房地产开发商Globalworth进行，由希腊投资者IoannisPappalekas领导。

今年上半年的写字楼租赁交易达13.5万平方米，与去年同期相似。这还包括重新谈判合同。对写字楼的实际需求为112，000平方米，比去年增长3.5%，其中新需求占56%，搬迁占44%。

戴德梁行的数据显示，新的需求增长了35%，其中包括地面扩建，以及从较低级别的办公室向现代办公的转移。

技术和电信部门的公司占布加勒斯特办公空间需求的64%。

布加勒斯特A类和B类办公楼的总空置率为总数的13.5%，约30万平方米。空缺率最高的是皮佩拉(26%)和布加勒斯特北部(17%)。戴德梁行专家预计，尽管新的写字楼落成，但空置率到今年年底仍将降至12%。平均基本租金稳定，每月租金约为每平方米18.5欧元。

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