伦敦在全球灵活空间开发方面处于领先地位

戴德梁行(DTZ)发布的一份全球报告显示，未来三年，全球灵活工作地点的数量可能会达到近5万家，其中伦敦将处于领先地位。

“工作报告”探索了20世纪80年代商业中心到21世纪共同工作空间的灵活办公室的轨迹。共同工作空间呈指数增长，预计到2018年达到50,000个地点。

伦敦在国际上领先于整个城市近1,000个灵活的工作地点。这是自2010年以来的10%以上的增长，已占资本总额的近5%。自2010年以来，包括纽约、柏林和上海在内的其他城市也出现了类似的快速增长。现在，灵活的办事处占全球办事处的总数的8%。

伦敦代理与投资中心副主任索菲莫芬(SophyMoffat)表示：“工作的世界正在发生变化，技术、创意和媒体部门不再寻求灵活性，而是由越来越多的大型企业租户首次进入灵活的办公市场。技术公司可能已经开始在核心产品周围定制自己独特的体验，但人们对财产的期望也在增长。”

报告确定了推动灵活办公空间爆炸性增长的五个主要商业和文化因素如下：

这一趋势背后的五大文化力量是：

灵活的办公室也在城市复兴中发挥着不可或缺的作用。报告确定了四个关键方案：伦敦国王十字勋章、布鲁克林Dumbo高地、柏林工厂和上海复兴广场。在许多情况下，灵活的办公室是早期租户，确保了重要的业务多样性注入，刺激了随之而来的许多经济和社会动态。

不过，灵活的办公理念在亚洲仍相对较新。这意味着，既有市场和新兴市场具有巨大的增长潜力。随着移动办公在亚洲文化中的日益突出，开发者们已经看到了越来越多的使用水平，并将目光投向了进一步的扩展。随着新城市的发展，灵活办公将在城市基础设施中发挥越来越重要的作用。

SteveQuick，DTZ的首席执行官，全球占用人服务，说：“随着企业适应不断增长的租金的现实和全球化、技术的市场的快速发展，他们面临的最大挑战不是成本或移动性，而是人们。”

“这种趋势并不仅仅是为了创建开放的计划布局或添加CAFLET。它是为了让人们在自己的环境中控制和灵活。它还涉及启用连接并在企业会议之外创建社区。它使人们能够以给他们选择、意义和目的的方式工作。在全球技能短缺的时候，当雇主努力吸引和留住世界顶尖人才时，这个问题。灵活的工作原理有助于克服一系列挑战，工业所支持的价值观将变得越来越重要。”