新数据显示墨尔本许多郊区的小单位比租金便宜

新数据显示，墨尔本许多郊区的小单位比租金便宜，这使其成为首次购房者的理想目标。

Realestate.com.au的研究表明，在Travancore上偿还两居室单元的平均抵押贷款所需的年费比租一间房少2516美元。

这与阿尔比恩(Albion)类似，那里两居室单元房的购房者每年比租房者便宜2463美元。

根据realestate.com.au的数据，与在梅尔顿，梅尔顿南，诺丁山和商务区租房相比，这种房产最终也比租金便宜。

Wallan和Melton South的三居室单元以及Roxburgh Park的两居室房屋也属于此类。

Realestate.com.au将中位数价格房屋所需的每月还款额与郊区的平均每月租金进行了比较，以计算数据。

还款额基于买家支付了20%的定金并签署了利率为5.25%的30年期抵押贷款

根据realestate.com.au的数据，与Broadroad的两居室公寓的月租金相比，购房者目前每月仅需每月额外支付$ 6.15的月贷款，这使此类型的房产成为寻租者的又一个可靠建议。

买家每月还需要比出租人多花一点钱，在Meadow Heights和Melton的三居室公寓，分别为7.94美元和20.97美元，在Bacchus Marsh和Sydenham的两居室公寓，分别为21.92美元和26.97美元。

Realestate.com.au首席经济学家内里达·康尼斯比(Nerida Conisbee)表示，这些是首次购房者应该看到的房产类型，因为一旦他们克服了节省存款的挑战，就可以实现还款。

她说，中等价格可承受的价格，新单位的开发以及缺乏投资者以及租赁物业的综合作用使这些地区的购买前景比租赁更好。

康尼斯比女士说，拥有财产的好处包括赚取股权，使其“轻松升级”，强制进行储蓄以偿还还款以及不必与房东接洽。

她说：“人们喜欢控制住所并能够对其进行改善。”

LJ Hooker Wallan的经纪人Wayne Dent说，在CBD以北45公里的小镇，租金“比买房要容易得多”。

他说，过去一年该地区建造的单位减少了，减少了可用的租赁库存并推高了价格。

Pagan Real Estate Travancore董事Ryan Pagan表示，州政府最近对首次购房者实行印花税减免，这激发了人们对该郊区公寓的兴趣。

帕根表示，仅在过去的一个月中，他的办公室就售出了近40套公寓。两居室的平均价格在33万至37万美元之间，每周租金约为380至400美元。

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对于首次购房者克里斯·康纳利(Chris Connelly)，在瓦兰(Wallan)购买一套两居室单元比浪费房租更具经济意义。

他在托马斯敦(Tomtown)工作，他想购买一些接近工作的东西，一年中的大部分时间都在寻找，而靠住在父母在帕克纳姆(Pakenham)的房子里来储蓄。

康纳利说，他的朋友在托马斯镇租房，一个人每周花390美元租房，另外290美元，他认为钱可以花在自己的抵押上。

他说：“我每周的还款额约为290美元。”

“我本来希望买房子，但那不在我的预算之内。

“我是在这间公寓或普雷斯顿的公寓之间折腾的，但那是一间很小的一居室公寓，我认为，作为一项未来投资，它不会像瓦兰的一间宽敞的两居室公寓那样好，这有望使在未来几年内将取得可观的增长。”

康纳利先生大约在两周前以305,000美元的价格买下了温德姆街 12/76号，并说他将在那里住一年，然后有可能将其出租。

他建议其他首次购房者尝试进入房地产阶梯，尽早开始储蓄。

他说：“大约八年前，当我开始为16岁的第一辆车存钱时，我就开始存钱。”

“也许不要马上找你永远的家，而要走进一个可以住的房子。

“我想住在托马斯敦附近，但那里确实很贵。”