维多利亚州春季市场成千上万的拍卖预测

SPRING热潮即将席卷维多利亚州的房地产市场，在销售旺季，将有近14,800座房屋受到冲击，比去年增加了2500座。

维多利亚州房地产协会(Real Estate Institute of Victoria)预计，持续的买家需求和卖家信心将使今年春季成为“有记录以来最强劲的春季之一”。

专家说，尽管可用住房数量保持在合理水平，但更多的卖家选择拍卖而不是私下出售，尤其是在负担得起的郊区。

预计今年春季在维多利亚州将举行约14,800场拍卖。图片：大卫·克罗斯林(David Crosling)

REIV总裁约瑟夫·沃尔顿(Joseph Walton)表示：“今年的拍卖活动非常出色，有更多的房屋要拍卖-拍卖的房屋比以往任何时候都要多。”

“鉴于墨尔本市场的强劲实力，整个春季的高拍卖量可能会持续下去。”

REIV预计，今年春天将与该州的失控2015季持平，其中包括14,796场拍卖，清算率达到70%。

墨尔本有史以来最大的拍卖周末推动了这一统计，11月有1720栋房屋落槌。

维多利亚·杰夫·怀特(Core Geoff White)的CoreLogic总监对这一预测表示赞同，并指出该预测应该“给买家以及卖家带来信心”。

根据REIV的数据，今年到目前为止，该州已举办了26,335场拍卖，其中77%的拍卖产生了拍卖。这两个数字都比去年同期高。

东吉朗(East Geelong)，斯科斯比(Scoresby)和诺丁山(Notting Hill)的清仓率在2017年达到了最高水平，而水库，克雷吉本(Craigieburn)和威弗利山(Mount Waverley)则是拍卖最多的地区。

Barry Plant Reservoir拍卖行的马克·罗密欧(Marc Romeo)表示，春季总是给市场带来更多房产，因为卖家认为“阳光和鲜花盛开，效果很好”。

但他还没有看到本季开始之前通常出现的房源急促：“而且随着房地产的兴起，它们正在消失，”他说。

罗密欧先生预计，加上州政府对首次购房者征收印花税的优惠政策将促进住房竞争，今年春季将使水库成为卖方市场。

秘密特工创始人保罗·奥斯本(Paul Osborne)表示，随着买家调整，该州新的报价不足法律在春季初期可能会产生相反的影响：“有些拍卖失败了，因为许多买家仍认为储备将远远超出指导价价格，”他说。

奥斯本先生预计春季将有“更多物业待售”，而卖方则希望“趁他们仍然在那里时利用强劲的条件”。

莎拉(Sarah)和沙恩·沃利斯(Shane Wallis)希望通过在9月23日将他们的水库房屋送达10年的锤子来实现这一目标。这套位于Fordham Rd 1/7的三卧室房屋的指导价为62万美元。