价值6亿美元的亚特兰大郊区综合开发项目获得批准

Avalon是一个耗资6亿美元、占地87英亩的混合用途项目，将由北美地产公司在佐治亚州Alphare tta开发。该项目被辛辛那提的开发商称为“体验中心”，将结合高端零售、餐厅、住宅、办公室、酒店和公共空间，据报道这是东南地区首次这样做。北美地产（North American Properties）管理合伙人马克·托罗（Mark Toro）对CPE表示，第一阶段将在今年第四季度取得突破，该项目计划于2013年10月启动。

什么使阿瓦伦成为一个“体验中心”？Toro说，他引用了典型的混合使用开发“不要专注于客人互动的接待方面，体验中心的方式。礼宾、代客、照明、音乐、活动、激活以及其他与居民、办公室工作人员、酒店客人和购物者互动的机会都是关键的竞争优势。”，他引用了几个概念上类似的属性示例：桑塔纳行，SanJose，CA；Brand，Glendale，CA；KierlandCommons，Scottsdale，Ariz.；以及域，Austin，Texas。

NAP的Avalon公司的战略认为，为了更好地与电子商务竞争，让购物者进入商店，“零售商必须提供一种生活方式的品牌体验。与能源和全天候活动的混合使用发展......通过让每位客人的访问值得纪念，来放大零售商的努力。”

零售部分将由NAP开发、租赁、拥有和管理，包括大约559，000平方英尺的商店、餐馆、一家专门的杂货店(全食市场)和14幕电影院(Regal Cinemas)。在酒店方面，该计划要求建立一家300间客房的全方位服务酒店，以及一家位于零售上方的175间客房的精品酒店。

办公部分将由alpharetta的Greenstone Properties开发、租赁、拥有和管理，其中包括一座占地35万平方英尺、14层的办公楼、两栋200，000平方英尺的建筑、85，000平方英尺的零售以上写字楼，以及一家5000平方英尺的金融机构。

NAP将开发、租赁、拥有和管理超过零售的250个豪华出租住宅单元，平均租金为1400美元。该项目将包括150个一居室和100个两居室单元，所有这些都有高端的室内装修和为居民提供的度假式便利设施。亚特兰大的MonteHewett住宅将建造132个联排别墅和独立的单身家庭住宅，其中包括社区游泳池、游乐场和俱乐部。

此外，NAP说，10%的Avalon面积将由公共空间组成。一个名为Plaza的区域将有活动和节目，例如户外音乐会、公园艺术和家庭露营。大道将有“舒适、有阴影的座位区”和三个珠宝盒餐厅，有露天餐厅、博CCE法院、棋桌和室外壁炉。一个“珠宝盒餐厅，”Toro解释说，是一个非常小的格式餐厅，酒吧或快速休闲的出口。

他说，Avalon的融资将是“要确定商业的典型建设融资。”