亚特兰大正在崛起的城市

2022-06-13 18:30:00 编辑：慕容谦军来源：

导读持续的经济和就业增长使亚特兰大变成了一个区域强国。对地铁的快速发展做出贡献是增加就业机会、建立18小时的生活方式和在媒体和方面的突

持续的经济和就业增长使亚特兰大变成了一个区域强国。对地铁的快速发展做出贡献是增加就业机会、建立18小时的生活方式和在媒体和方面的突出地位。此外，这个城市已经成为电影业的主要支柱，因为几家主要的公司选择在乔治亚州为其生产基地。

亚特兰大是增长最快的就业市场之一，在截至5月份的12个月里，新增就业岗位超过81000人，几乎是全国就业增长率的两倍。在此期间，专业和商业服务部门增加了27，200个工作岗位，同比增长了5.6%.就业增长推动了租赁活动，尤其是在市中心和中心区等子市场，但强劲的供应增长导致了商务区(CBD)空置率的上升。A类和B类物业的租赁费率均有适度增长。

开发商正在大幅提升建筑，专注于在包括市中心和盖勒在内的时尚细分市场上的A类空间。2017年，大约340万平方英尺的空间将被添加到市场，最大的空间将在数年内冲击市场。市场的库存由1.7亿平方英尺的空间组成，主要集中在A类和A+空间。

投资者需求也有所回升，在截至7月份的12个月内，近30亿美元的写字楼资产被交易。大约一半的数量集中在市中心、巴克黑德和CBD。随着亚特兰大的增长，其业务基础变得更加国际化，外国资本也越来越多地进入市场。即使如此，买家仍主要由机会基金组成。

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