苹果将于春季在硅谷开设价值50亿美元的园区

加州库比蒂诺--苹果公司(Apple Park，Apple Inc.)位于加州库比蒂诺的50亿美元校园项目的大门将于今年4月首次向这家科技巨头的员工开放。由已故首席执行官史蒂夫·乔布斯(SteveJobs)设想，这个280万平方英尺的开发项目最终将容纳12000名员工。

通常被比作宇宙飞船，福斯特合作伙伴设计的苹果公园形状像一个圆环，拥有世界上最大的弯曲玻璃面板。除了最先进的办公室和研发设施外，校园还将有一个游客中心、一家苹果商店和一家公共咖啡馆、一个100，000平方英尺的健身中心，以及有1000个座位的史蒂夫·乔布斯剧院(SteveJobs Theater)。该地产还将提供充足的绿地，包括有两英里步行路径的公园、果园、草地和池塘。此外，除了节能措施外，该房产还将有一个17兆瓦的巨大屋顶太阳能阵列。苹果公园将是世界上最大的自然通风建筑。

苹果公司(Apple Inc.)首席执行官蒂姆·库克(Tim Cook)在一份事先准备好的声明中说：“这些工作空间和公园是为了激励我们的团队，同时也是为了保护环境。”“我们已经实现了世界上最节能的建筑之一，校园将完全使用可再生能源。”

以前被命名为苹果校园2，占地175英亩的苹果公园已经到来很长时间了.多年前，苹果开始为该项目收集土地，2010年，苹果收购了占地100英亩的前惠普(HewlettPackard)网站，进行了规模最大的一次土地收购。约270万平方英尺的过时建筑被拆除，为开发腾出空间。

至于该项目对硅谷办公市场的影响，似乎没有恐慌感。商业房地产服务公司高力国际(Colliers International)2016年第四季度的一份报告称：“大部分校园很可能是纯粹的净吸收，空置率极低。”“尽管苹果在这个问题上继续保持沉默，但他们并不羞于在长期租约下获得新的空间，或延长现有租约。”Colliers认为，随着时间的推移，他们的一些陈旧设施将被空出，但在大多数情况下，苹果将在库比蒂诺保留租赁设施，并在整个硅谷维护高端设施。“该公司租赁的房产之一是位于Sunnyvale的35万平方英尺的十字路口III(Sunnyvale)，这是Tristar Capital最近在Natixis的一笔2.325亿美元贷款的帮助下收购的三栋大楼。

苹果仍将完成对苹果公园的修饰。施工活动将在夏季继续，员工将在6个月的时间内连续工作。