派拉蒙广场获得10亿美元再融资贷款

1633年百老汇-曼哈顿

派拉蒙集团拥有的奖杯办公楼之一。最近，曼哈顿获得了一笔10亿美元的再融资贷款，贷款由Eastdil担保有限责任公司担保。

总部位于纽约市的REIT与联合牵头安排公司Landesbank Baden-Württemberg纽约分行、Landesbank Hessen-Thüringen GirozEndeale、Dekabank Deutsche GirozEndeale、ING Capital、LLC和WellsFargo Securities，LLC合作，为位于百老汇1633年的48层派拉蒙广场摩天大楼提供为期7年的贷款。

根据一份新闻稿，这笔再融资的净收益用于偿还现有的9.26亿美元贷款--这笔贷款原定于2016年12月到期，加权平均利率为5.35%--并为4200万美元的掉期破碎费用提供资金。新贷款仅为libor加175个基点的利息，可在收盘后三周年之前增加2.5亿美元至12.5亿美元。

派拉蒙公司董事长、首席执行官兼总裁阿尔伯特·贝勒(Albert Behler)表示：“这一再融资证明了信贷市场对派拉蒙A级投资组合的信心。”我们相信派拉蒙的良好业绩和积极管理租赁的能力，因此我们能够在充满挑战的市场环境中以有利的条件及时进行交易。“

此次再融资是在派拉蒙从美林(Merrill Lynch)和摩根士丹利(Morgan Stanley)手中收购剩余49%后的四年多前，据克雷恩的“纽约业务”(New York Business)称，这笔交易对写字楼的估值为20亿美元。

位于曼哈顿中部商业区第50至51街之间，1970年建造的塔楼占据了国会剧院的旧址，提供了260万平方英尺的A类办公空间。除了几年前安联(Allianz)、华纳音乐集团(Warner Music Group)、展示时间网络(Showtime Networks)和金融服务巨头摩根士丹利(Morgan Stanley)等知名租户名册外，这座大楼也是广场剧院中格什温和圆环的所在地。