皮埃蒙特以7400万美元的收购扩大了波士顿的投资组合

皮德蒙特办公室不动产信托公司以近7，400万美元收购了位于马萨诸塞州伯灵顿的一处287，776平方英尺的办公楼Burlington Mall Road 25号。REIT公司还以约1.6亿美元的价格出售了位于加州Glendale的21层写字楼北品牌大道800号。这座518382平方英尺的大楼于1990年竣工，是洛杉矶儿童医院的所在地，以前是雀巢的总部。

在这笔交易中，Burlington Mall Road 25号被租给了租户名册，其中包括莱希医院和医疗中心以及美林(BankofAmerica)。该酒店建于1986年，靠近伯灵顿繁忙的购物、餐饮和场所，毗邻波士顿万豪伯灵顿酒店(BostonMarriottBurlington Hotel)。该位置提供了便捷的95号州际公路和3号公路的交通便利，附近有许多公共交通选择，以MBTA公共汽车服务的形式到达阿勒瓦德红线站。

林肯地产公司(Lincoln Property Co.)最近发布的128号公路和495号州际公路的市郊写字楼市场报告显示，强劲的宏观经济指标，再加上地区人口结构的增强，使得大波士顿郊区在未来12个月内实现了增长。

皮埃蒙特首席执行官唐纳德·米勒(Donald Miller)在一份准备好的声明中说：“当你分析我们在第四季度做出的合并资本配置决定--包括之前宣布的10月25日以4900万美元收购明尼阿波利斯附近的9320家精益大道(Excelsior Boulevard)--时，我们估计皮埃蒙特公司(Piedmont)将实现约0.03美元的每股收益，同时偿还约3500万美元的债务。”

米勒表示，这两笔交易反映了该公司的战略：以低收益率处置选定的非核心和成熟资产，并将收益再投资到皮德蒙特已经拥有现有业务和主导市场份额的市场。

皮埃蒙特的总裁兼首席投资官布伦特史密斯解释说：“我们在波士顿128N号公路上的主导地位，与伯灵顿其他四个皮埃蒙特拥有的资产非常接近。”这项收购将使我们能够扩大我们的业务协同作用，并在这个高质量的波士顿子市场上占据近40%的A级市场份额。”.

到2018年初，山前办公室房地产信托公司出售了13个物业，用于桥梁投资集团，占地200多万平方英尺的办公室和6,000平方英尺的零售空间。