协同工作取代科技成为办公室租赁司机

今年，联合办公可能会取代科技行业，成为办公室租赁的最大推动力，仲量联行在最近的一份市场报告中预测，而主要的灵活办公运营商，如WeWork和Spaces，将继续迅猛扩张。

根据office outlook的报告，今年上半年，联合办公行业租赁了超过1010万平方英尺的空间，仅次于科技行业，后者吞噬了约1070万平方英尺的空间。这种差距正在缩小，仲量联行的合作项目很可能成为2019年办公租赁市场的主导力量。

今年上半年，联合办公和技术办公占全国所有办公租赁活动的31.1%。金融业和保险业紧随其后，共租赁了约970万平方英尺的空间。报告发现，政府面积为410万平方英尺，远远排在第四位。

总部位于圣地亚哥的CommonGrounds Workplace是引领这股合作潮流的公司之一。该公司在获得了1亿美元的A轮融资后，今年迄今已签订了七份租赁合同。该公司刚刚宣布了最近的一项租约，是在芝加哥金融区一幢装饰艺术风格的大厦里租下一套面积为30,783平方英尺(约合329平方米)、租期为10年的房子。

位于33 N. LaSalle的公共场地覆盖了整个二楼和三楼，将成为该品牌在风城的旗舰店，主要面向大公司。这栋38层的建筑建于1928年，2016年进行了翻修，位于第二大商务区环路内，与市政厅隔街相望。

CommonGrounds将为整栋大楼提供活动和会议场所，整栋大楼由John Buck Co.所有，办公空间也由CommonGrounds提供。这座占地40.2万平方英尺的办公大楼包括一个完整的健身中心、完整的酒吧、自行车房、大型会议中心和高尔夫模拟器，以及其他设施。

Newmark Knight Frank的乔恩•科德尔(Jon Cordell)和杰西•奥哈拉(Jess O’hara)代表房东参与了租赁谈判，而Strategic Real Estate Advisory的吉姆•苏伯(Jim Suber)代表了双方的共同点。

就在不久前，CommonGrounds在费城市中心中心的两层楼签订了租约，进入了费城市场。该公司目前在9个城市开设了门店，另外还有11个在建的中心，并计划在两年内将其门店数量扩大至200万平方英尺，分布在大约50个地点。