黑石集团向Cove Property Group旗下的HudsonCommons提供了7.24亿美元的再融资

据《商业观察报》报道，Cove地产集团已经完成了对哈德逊公地(Hudson Commons) 7.2420亿美元的再融资，哈德逊公地是哈德逊广场第9大道441号的标志性办公楼。

在Eastdil Secured的格兰特•弗兰克尔(Grant Frankel)、菲尔•麦克奈特(Phil McKnight)和伊森•庞德(Ethan Pond)安排的一笔交易中，黑石抵押贷款信托基金(Blackstone Mortgage Trust)提供了这笔债务。

黑石抵押贷款信托公司总裁兼首席执行官Steve Plavin在事先准备好的发言中表示:“我们很高兴能为哈德逊公地提供高级抵押贷款融资，哈德逊公地是曼哈顿表现最好的次级市场中的一处优秀房产。”“这一交易体现了BXMT在核心地区为大规模、高质量的房地产提供强有力的融资支持的差异化能力。”

Cove Property Group与总部位于波士顿的对冲基金Baupost Group在2016年以3.3亿美元的价格从emhealth手中买下了这处房产。2017年，Cove-Baupost合作伙伴从阿波罗商业地产金融公司(Apollo Commercial Real Estate Finance)获得了4.79亿美元的建设贷款，并开始对该物业进行创造性的适应性再利用再开发。

之前的建筑占地42.3万平方英尺，共8层，但Cove在建筑顶部增加了一个17层的结构，将总建筑面积扩大到约70万平方英尺。Kohn Pedersen fox设计的trophy asset的特色是高级停车场、高级自行车仓库、8000平方英尺的会议中心和租户休息室。

“从第一天起,我们忠于我们的商业计划的保护工业建筑,而增加一个集成的、高效的塔,从而创造一流的工作环境,促进协作,创新和发展,在通往曼哈顿最新的商业中心,“湾创始人和合伙人凯文Hoo在一份声明中说。“Cove和Baupost对我们最近推向市场的成品非常自豪，我们期待着欢迎新的租户入住剩下的楼层。”我们很高兴黑石集团欣赏我们愿景的执行，我们也很高兴能在哈德逊公地的下一章与他们合作。

以Peloton为中心，哈德逊公地目前的出租率为65%。Pelton公司总部占地33.6万平方英尺，Lyft租赁了10万平方英尺，对冲基金Brevet Capital Management在8月份租赁了1.6万平方英尺，租期为10年。在新建成的大楼内，仍有21.3万平方英尺的办公空间，其中包括顶层公寓，其特色是一个私人屋顶花园和城市全景。

黑石抵押贷款信托公司投资执行副总裁凯蒂·基南说:“哈德逊公共空间以其开阔的视野、人性化的设施和现代的设计特色，为创意型和精品型办公用户带来了独特的吸引力。”“Cove和Baupost在一个复杂的项目上取得了一流的执行力，我们很高兴能为这个美妙的项目提供资金。”