巴尔的摩办公楼成交价为9900万美元

2022-06-12 15:55:00 编辑：何彬咏来源：

导读内陆私人资本公司(Inland Private Capital Corp )通过子公司以9,930万美元的价格出售了位于巴尔的摩Hunt Valley郊区的(Bank of Ame

内陆私人资本公司(Inland Private Capital Corp.)通过子公司以9,930万美元的价格出售了位于巴尔的摩Hunt Valley郊区的(Bank of America)办公楼。这家私人持有的资产管理公司代表其第1031条投资计划中的一个项目促成了出售。

位于麦考密克路11333号的这处377,332平方英尺的房产是IPC在经济衰退前最大的公司办公场所。IPC已经在2019年完成了19次全周期资产出售，总价值6.657亿美元。

该建筑建于1974年，1997年扩建，有七层和九层组成。根据Yardi Matrix的数据，IPC于2008年7月以7,270万美元的价格从(Bank of America)手中收购了该公司。于1997年从PHH Corp.手中收购了这项资产。

B级房产位于麦考密克路和沙湾路的拐角处，就在83号州际公路外，与亨特谷汤尼中心户外购物中心隔街相望。Hunt Valley是位于巴尔的摩北部的一个独立社区，是McCormick &公司与辛克莱广播集团。

IPC在经济衰退期间管理资产，后来获得了10年的租期延长，并完成了再融资和资本重组。Yardi Matrix的记录显示，该房产在2018年11月从Parkway和信托公司获得了6000万美元的贷款。

租约的延长包括一个550个停车位的扩建。根据IPC的一份声明，绝大多数租户改善资金来自储备。该资产为投资者提供了7.1%的平均年化回报率，而根据投资于该房产的原始资本总额计算，出售该资产的总回报率为177.3%。

去年8月，IPC为其1031个投资项目之一的medical office Portfolio DST出售了位于芝加哥地区和波士顿南部的四栋独立的医疗办公大楼，总价为4570万美元。

标签：

免责声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

本站除标明“本站原创”外所有信息均转载自互联网版权归原作者所有。