莱斯顿以5900万美元的价格收购了潜在的600平方英尺的布朗克斯河地块

莱斯顿集团(Lightstone Group)今天以5900万美元的全现金交易，买下了纽约布朗克斯区(Bronx)梅特黑文区(Mott Haven) 399外部街(399 outside Street)和355外部街(355 outside Street)一块面积高达60万平方英尺的地块。

阿克曼-齐夫(Ackman-Ziff)的一个团队，包括马里恩•琼斯(Marion Jones)、杰森•迈斯特(Jason Meister)和克里斯•吉利斯(Chris Gillis)，正在为这块地的各自所有者——Pantheon Properties(拥有外部街399条)和Borden Realty(拥有外部街355条)——联合营销这两个地点——一个是以前的公交车站，另一个是一块空地。去年12月，当Real Deal首次报道这些房产在市场上出售时，该项目的经纪人表示，这是市场上最大的开发项目。

莱斯顿内部处理了这笔交易，在七天内完成了交易，但没有签订合同。Meister对CO表示，目前约有12家竞购者，包括"机构和高净值纽约家庭"。

“莱斯顿很聪明，提议很快结束，”琼斯补充道。出价更高。

本月早些时候，莱斯通在纽约外大街475号获得了另一个地块99年的租约。据《纽约邮报》(New York Post)报道，莱斯通向River Edge Realty支付了3010万美元的长期租约。该地块被一个公园与莱斯顿今天捡到的新地块分开。

今天的出售也标志着沿河房产价值的显著上升;根据梅斯特的数据，475套外墙每平方英尺的交易价格在70美元左右，而399套和355套外墙每平方英尺的交易价格为125美元(尽管考虑到其中一套是出售，另一套是长期租赁，这不是一个完美的比较点)。

消息人士告诉CO，这三个地址加在一起，大约有150万平方英尺的建筑面积。

Lightstone总裁Mitchell Hochberg表示，公司计划在这两个地点建造约2,000套住房，其中包括70%的市价房、30%的平价房、一个零售部分和停车场。该地块位于399和355的外部，Lightstone将在明年首先用铲子在地面上工作，并在2022年的某个时候完成。

莱斯顿并不是在布朗克斯海滨看到潜力的唯一开发商;去年，Brookfield Property Partners以1.65亿美元的价格，购买了位于林肯大道101号和第三大道2401号的一个130万平方英尺的开发项目。

“我们总是在寻找下一个新的社区，”Hochberg告诉CO.，“我们不害怕成为先驱者。我们用了戈瓦纳斯和荷兰人的杀戮。莫特黑文为前往曼哈顿提供了良好的公共交通，而且能够以可实现的租金建造多户住宅。”