黑石加大了对紧急冷藏资产的投资力度

私人股本集团黑石(Blackstone)即将出售价值约3.5亿美元的资产，这些资产由冷库运营商Emergent cold持有。这是今年最大的工业地产交易之一。

在KKR以8亿美元出售和售后回租的方式，审视阿诺特夫妇的房地产投资组合之际，这一不为人知的举动可能会成为一个强劲的基准。

这个紧急的冷交易即将结束与一个海外方碰撞出当地的竞争。

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尽管此举尚未敲定，但买家可能会与这家总部位于德克萨斯州的运营商建立联系。该公司自称是最大的冷链物流服务和供应链提供商。

世邦魏理仕(CBRE)的克里斯•奥布莱恩(Chris O 'Brien)正在促成5个关键设施的交易，但该顾问和交易双方均拒绝就该交易置评。

这些温控仓库的交易价格可能反映出5%的低资本化率。

突发性冷特性包括昆士兰州Hemmant的Lytton Rd的两个复合体。

这两处房产位于布里斯班附近的澳大利亚贸易海岸，布里斯班港和布里斯班高速公路附近。

集团包括占地21000平方米的利顿路1181号和占地17000平方米的利顿路1248号。

在所罗门路、尚达科特和威尔士浦的库纳尔路也有两个佤族设施。

所罗门道综合大楼占地约18,222平方米，包括一个专用的温度控制储存和配送设施。

位于Jandakot的核心南部工业区附近的Kwinana高速公路，该物业提供了扩展的潜力。

库尔纳尔路物业占地约9047平方米，是一个专门建造的设施，有一个温度控制的储存和配送设施。

该投资组合包括位于Canvan的Bradford Way的SA asset。该项目占地21,962平方米，是一个冷库综合体，有三个建筑区域，每个区域都有冷却和冷藏设备。

“紧急冷库”是由大型物流公司Americold Logistics前总裁尼尔•赖德(Neal Rider)创建的，并称自己是澳大利亚冷库领域的顶级玩家。

公司成立于2017年，目标是为跨国公司打造全球冷链解决方案，并迅速扩张。

在当地，该公司去年收购了蒙塔古冷藏公司(Montague Cold Storage)，为其当地业务增加了8万块存储容量，并在艾伦斯福德(Allansford)、特鲁甘尼纳(Truganina)和图拉玛林(Tullamarine)等地提供场地。

2018年2月，Emergent Cold还收购了另一家本地公司太古冷库(Swire Cold Storage)的业务和资产，包括15个仓库。

今年5月，该公司提出收购另一家本地运营商Oxford Cold Storage，但须得到监管部门的批准。