投资组合在工业投资中处于领先地位

2022-06-11 06:30:01 编辑：丁峰希来源：

导读工业资产组合的销售仍是工业投资市场的推动力量，去年的重大交易规模在有记录以来位居第三。投资组合交易约占同期50 2亿美元工业资产易手

工业资产组合的销售仍是工业投资市场的推动力量，去年的重大交易规模在有记录以来位居第三。

投资组合交易约占同期50.2亿美元工业资产易手的19.4亿美元，这些数字来自私人股本集团黑石的举动。

黑石集团通过两笔独立的大宗交易，从太古集团收购了10项冷藏资产，从古德曼集团收购了一项大型投资组合。

总部位于墨尔本的Qualitas还从Pacific Equity Partners购买了10座面粉加工和生产设施，而Ascot Capital从这家联邦集团购买了7座仓库。

仲量联行资本市场、工业和物流业务主管托尼•尤利亚诺表示，买家为投资组合支付溢价是为了获得规模。但是他说，提供的机会相对较少。

他表示:“投资组合机会是整个市场直接海外参与的渠道，在2017-18财年，海外买家占收购总额的34%以上。”

2018年，工业投资组合继续表现强劲。

仲量联行预计，到2028年，澳大利亚工业可投资领域的价值将达到771亿美元。这相当于总出租面积为4,410万平方米，远高于目前市场总存量约3,160万平方米，价值约541亿美元。

尤利亚诺说，工业部门正朝着“持续强劲增长”的方向前进。根据仲量联行的分析，未来十年，所需的工业库存每年最多可增加188万平方米。

“考虑到长期人口增长率和布里斯班和珀斯市场状况的改善，这两个市场预计将在全国股票市值中占据更高的份额。然而，在此期间，悉尼和墨尔本仍将需要最大的额外建筑面积。

衡量价值的指标——指示性收益率去年创下历史新低，中点收益率收窄至6.05%，较2007年12月的上一个低点低84个基点。

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