Centuria以6500万美元收购了鲍文山办公大楼

地产基金集团Centua以6540万美元收购了布里斯班鲍文山(BowenHills)的一座写字楼，以支撑其未上市的多元化汽车。

该集团从昆士兰公共受托人的长期业主GWC地产集团购买了25MontpelierRd的建筑，价值为37.82亿美元。

Centuria多元化资产基金在GasWorks辖区附近购买A级办公室是今年的第三次直接财产购置，并将其资产管理为2亿美元。

该物业完全出租，具有6年加权平均租赁期限。它拥有7000平方米的办公空间和700平方米的底层零售。

联合首席执行官詹森·胡尔吉希(Jason Huljich)表示，这笔交易符合该集团加快资产管理增长的战略，也符合该基金在今年早些时候两笔收购之后增加投资者直接房地产敞口余额的战略--昆士兰州北岸汉密尔顿(Northside Hamilton)381家的Macarthur Ave和堪培拉摩尔街(Moore St)10家，收购金额分别为3，500万美元和3，500万美元。

“这是CDPF的第三次直接收购。布里斯班市场正稳步改善，收益率持续压缩，空置率不断下降。“他说。

“该基金的策略是购买能够提高其投资组合质量和多样性的房地产，并为投资者提供强劲的分销回报。”

Huljich说，Centuria为投资者提供一系列A-REIT和未收载的房地产基金选项，而CDPF提供了两种结构的一些优势。

他预计布里斯班的经济增长将在未来6至12个月内加快。Huljich说：“空置率正在下降，净吸收量上升，这意味着有效的租金增长很可能随之而来，尤其是在目前正在施工的基础设施项目开始上线的情况下。”

上周，百视亚以8900万美元收购了布里斯班CBD(CBD)的爱德华·圣塔(EdwardSt)，因为它扩大了其未上市房地产帝国的规模。

该公司从海因斯集团(Hines)那里，于2016年以约5000万美元的价格收购了这座大楼，并对其进行了大修。

这座15层的办公楼建于1986年，并于2007年翻修.森图里亚现在将把它投入到一个新的基金中。