Kilroy Realty签署湾区生命科学园区第一份租约

位于加州南旧金山的Kilroy Oyster Point开发项目的第一阶段已经进行了四个月，Kilroy Realty Corp.已经签署了第一个租赁合同，占这个6亿美元项目的35%。从2021年9月开始，生物制药公司Cytokinetics公司将在办公楼和实验室占地约23.5万平方英尺，届时该建筑有望完工。Kidder Mathews的格雷戈多马尼科(GreggDomanico)代表租户。

根据Cytokinetics公司向证券交易委员会提交的一份8-K表格，这份租约的初始期限为12年，有两个5年的续签选项。细胞动力学是一家上市公司成立于1998年由先锋领域的肌肉生物学。该公司开发了潜在的药物，以改善肌萎缩性脊髓侧索硬化症等肌肉功能受损疾病患者的健康寿命。

2018年6月，KRC以大约3亿美元的价格收购了牡蛎角大道(Oyster Point Boulevard corridor)近40英亩的滨水地块。这块地完全有资格开发250万平方英尺。KRC计划分阶段开发一个实验室和办公综合体，最终将拥有11栋建筑。该项目位于Oyster Point和Marina大道的交汇处，是南旧金山最受欢迎的北部走廊，毗邻由三座建筑组成的Oyster Point技术中心，KRC于2018年2月以1.11亿美元的价格从New Tower Trust Co.手中收购了该中心。

Kilroy Oyster Point的第一期将包括三栋总计63万平方英尺的实验室和办公大楼、一个带圆形剧场的广场、一家餐厅和酒吧，以及一个健身中心。从101号高速公路可以看到这三座建筑，从渡轮码头步行即可到达。DGA建筑事务所设计了LEED黄金项目的这一阶段，由Hathaway Dinwiddie提供建筑服务。正在进行的基础设施建设工作，包括所有新的街道、海湾步道的改善、步行道、人行道和公用设施，都是由教师建设来建造的。

自1976年Genentech开始在旧金山运营以来，南旧金山一直在发展其生命科学市场。该市现有或计划建设超过1200万平方英尺的实验室、办公室和制造空间，约有200家生物技术公司已经在南旧金山落户。

今年3月，Biomed Realty开始在南旧金山的太平洋校区(Pacific Campus)修建二期，占地150万平方英尺。新校区占地约43万平方英尺，这将使A类课程的总占地面积达到约100万平方英尺。第二阶段的发展需要建造两座互相连接的八层和九层建筑。同样在今年3月，BioMed与艾伯维公司(AbbVie Inc.)签署了一期48万平方英尺的租约。

HCP在Oyster Point的The Cove项目于2016年11月开始第三期建设，目前已全部租出。全球血液治疗公司签署了一项16.5万平方英尺的协议。其他活跃在该地区的生命科学开发商包括亚历山大房地产股份公司和三期房地产合作伙伴。