卡塔尔投资局再次兑现了的投资承诺

12100年威尔希尔大街上。,洛杉矶

洛杉矶,这个2015年1月,访问卡塔尔官员告诉商会(U.S. Chamber of Commerce)说,将投资350亿美元在在未来5年内,继续这样做,其最新的投资是卡塔尔投资局收购的办公大楼在12100年威尔希尔大街上。在洛杉矶。卡塔尔主权财富基金卡塔尔投资局(QIA)和合资伙伴埃米特公司(Douglas Emmett Inc.)最近以2.25亿美元的价格从Hines手中收购了这处位于著名的布伦特伍德次级市场(Brentwood submarket)、面积36.5万平方英尺的房产。

这笔交易似乎发生在时间隧道里。Hines U.S. Office Value Added Fund II在2007年从RREEF property Trust手中收购12100 Wilshire时，也支付了2.25亿美元。

威尔希尔12100号于1985年首次开业，在威尔希尔和邦迪路繁忙而令人向往的交叉口上方19层。如今，特雷西普莱斯协会(Tracy Price association)设计的办公地点正面临着入住率下降到77%的局面，因为即将搬离。然而，从租户名册上消失的名字给卡塔尔投资局和道格拉斯·埃米特带来了机会;平均每平方英尺51.06美元直接问租金在第二季度类空间弯曲木材制的约9美元超过租金空间市中心和11美元多类空间大洛杉矶地区,根据商业房地产服务公司仲量联行的报告。此外，截至第二季度末，布伦特伍德今年迄今为止没有任何交付，也没有在建项目。

这笔12100美元的交易只是卡塔尔投资局自2015年9月在纽约开设第一家办事处以来在房地产领域采取的众多举措之一。今年3月，瑞士主权财富基金与道格拉斯•埃米特(Douglas Emmett)合作，以14亿美元的价格收购了洛杉矶韦斯特伍德(Westwood)地区一个170万平方英尺的写字楼项目。在去年10月,卡塔尔投资局进入与布鲁克菲尔德房地产合资伙伴的多功能曼哈顿西部,收购44%的股份7万平方英尺纽约城市发展在一个交易项目估值86亿美元在其完成和稳定。

卡塔尔投资局最近还通过其全资子公司卡塔尔迪亚(Qatari Diar)进行了引人注目的投资。尔宣布,本月早些时候,铁狮门卡塔尔Diar已经成为其合作伙伴的7亿美元建设1.1万平方英尺的办公室和零售项目在长岛市,纽约州,今年6月,卡塔尔Diar和海恩斯开始建设的360键康拉德华盛顿特区豪华酒店,开发价格约2.5亿美元。

不过，卡塔尔投资局并不是唯一一家在寻找优质房地产机会的中东主权财富基金。仲量联行国际资本集团主管Fadi Moussalli在6月发表的一份报告中指出，"鉴于海湾的货币与美元挂钩，主权财富基金对房地产的关注将使房地产市场受益。"“中东主权财富基金的透明度较低，使得资产配置难以预测，但我们预计，它们将把至多10%的投资资金投入房地产。”

今年5月，巴林王国的投资子公司Mumtalakat Holding Co.宣布与摄政地产(Regent Properties)建立新的合作关系，Mumtalakat获得了西南地产现有投资组合的权益，其中主要是价值2.5亿美元的写字楼资产。2015年底，阿布扎比投资局(Abu Dhabi Investment Authority)和加拿大公共部门养老金投资委员会(Public Sector Pension Investment Board)的一家子公司以32亿美元的价格完成了对5800万平方英尺的工业投资组合的收购。交易还在继续。