波特兰混合用途项目以4.6亿美元的贷款推进

216街区是波特兰市中心一处110万平方英尺的混合用途开发项目，将有一座35层高的塔楼，有酒店、住宅单元、办公室和零售空间。该项目正以梅赛克房地产投资者的乔治史密斯合伙公司(George Smith Partners)担保的4.6亿美元四年期建筑贷款向前推进。随着资金到位，开发商BPM房地产集团预计将在今年夏天破土动工，并于2023年完工。开创性仪式定于7月12日(星期五)举行。

该项目占地一整座城市，将拥有14万平方英尺的A类办公空间，一家251关键的丽思卡尔顿酒店(Ritz Carlton Hotel)，138个丽思卡尔顿(Ritz Carlton)品牌住宅，以及7800平方英尺的地面零售店，将向一条步行的“节日街”开放。

丽思卡尔顿酒店将是该市第一家五星级酒店。位于商务区和珍珠区的交汇处，这座塔将是波特兰第五高楼。除了本地的BPM外，建筑团队还包括：霍华德·赖特(HowardS.Wright)，总承包商；GBD建筑师(核心和壳牌)；HKS建筑师(室内)；以及Place(景观建筑师)。

GeorgeSmithPartners的首席执行官MalcolmDavies和GeorgeSmithPartners高级副总裁ZacharyStreit代表BPM创始人WalterBowen安排了融资。戴维斯说，由于项目的规模和规模，该项目的复杂性使得贷款具有挑战性。Streit指出，他们在为期4个月的时间内，向150多个资本合作伙伴提供了超过50次面对面会议，并进行了15次现场访问。

戴维斯说，BPM之所以选择Mosaic，是因为LosAngeles公司为该项目共享了相同的愿景和理念。MosaicRealEstateInvestors及其债务平台，MosaicRealEstateCredit，于2015年由工业退伍EthanPenner和VickySchiff创立。自今年年初以来，Mosaic公司自成立以来的交易量已经超过150亿美元，自今年初以来约为8亿美元。最近，Mosaic提供了加州圣莫尼卡（SantaMonica）为基础的开发商哥伦布（ColumbusPacific），其高级建筑债务为1.65亿美元，用于在犹他州的ParkCity开发233项豪华公寓酒店。PenryParkCity也将提供共管公寓单元。

今年1月，Mosaic提供了3年的2,230万美元的高级建筑贷款，由乔治·史密斯(GeorgeSmithPartners)安排给RobertGreenCo.，负责开发加州LaQuinta的银岩度假村和住宅。该融资将为140个关键的蒙太奇度假村、200-KeyPendryResort、10个豪华高尔夫别墅、一个服务和会议设施和高尔夫俱乐部的预开发和建造费用提供资金。一个月前，Mosaic为海洋V提供了5,090万美元的建筑贷款，将LosAngeles办公楼改建成180-KeyCam比亚酒店&Suites。

12月，BPM在百老汇大厦完成了工作，一个19层的混合使用塔也在波特兰市中心。HowardS.Wright是承包商和GBD建筑师，设计了1.58亿美元的项目，其中包括在前8层的180度Radisson红酒店。在顶层11层建造了A类办公空间，在一楼有大约2,200平方英尺的零售空间。

2011年11月，BPM从3650年收到了1,500万美元的贷款，重新建造了一个12层，326-KeyRadissonBlu酒店，位于加州阿纳海姆，乔治·史密斯(GeorgeSmithPartners)也安排了这笔贷款。