与Regent合作的Mumtalakat Partners拥有2.5亿美元的办公室投资组合

洛杉矶-巴林Mumtalakat Holding Co.获得了2.5亿美元现有高品质商业地产资产组合的权益目前由Regent Properties管理。

“一段时间以来，我们一直在寻找国际投资者，以使我们的投资者基础多样化，”Regent Properties总裁埃里克•弗莱斯(Eric Fleiss)对商业地产高管表示。“Mumtalakat的创业精神对我们非常有吸引力，非常符合我们自己的文化和反向投资房地产的方法。”

投资组合包括在凤凰城和达拉斯地区的大量租赁的、产生收入的A类办公大楼。交易中的所有资产都有良好的高速公路可达性，无数的步行便利设施，高的停车率和接近高管和员工的住房。

“这使得它们与许多投资者的观念大不相同，他们认为阳光地带的办公物业只存在于贫瘠、孤立和过时的公司园区，”弗莱斯说。“每座建筑都有大量的‘创意办公室’内部租户的改进，有开放的天花板、开放的工作空间，以及现代的‘科技公司’的改进/设施，你可以在旧金山或西村找到它们。”

此外，该投资组合显示了凤凰城和达拉斯的产业和租户基础的巨大多样化，这在的许多其他市场很难找到

根据Fleiss的说法，Regent Properties所有投资背后的驱动哲学是，它愿意采取反向策略，在冷清的市场中收购复杂或问题资产。

“例如，在2010年，当我们在阳光地带购买许多这样的房产时，许多人认为我们疯了，但我们知道这些都是伟大的建筑，我们在这些市场上看到了巨大的机会，”他说。“如今，这些建筑的入住率达到90%，其中65%是公共/高信用租户。与许多门户市场不同，因为这些市场的新建筑相对较少，我们认为，随着这些市场的租金继续上涨，仍有很大的价值有待发掘。”

通过这笔交易，Mumtalakat将加入现有的Regent投资者，包括贝莱德(BlackRock)、CAM Capital和其他知名捐赠基金和养老基金的子公司。

Fleiss表示:“我们很高兴找到了一位与我们有着共同创业精神的投资者，他欣赏我们独特的商业地产投资组合，为我们的投资者提供了非常有吸引力的风险/回报组合。”“Mumtalakat的投资不会改变我们对资产的商业计划，也不会改变我们作为一个反应灵敏、体贴的房东的声誉。他们不仅购买了我们资产的权益，还与我们合作，对我们做生意的方式投下了信任票。”