内陆以1.83亿美元买下了阿斯顿威基基海滩酒店

Lodging Group是内陆房地产信托公司的全资子公司，该集团以1.83亿美元在夏威夷收购了拥有645间客房的檀香山阿斯顿怀基基海滩酒店(Aston Waikiki Beach Hotel)。

内陆公司没有公布卖方的名称。它将继续由阿斯顿酒店和度假村管理。

此次收购是内陆地区重新定位豪华和高档房产的一部分。

“此次收购符合我们的住宿投资组合的长期业务和投资战略，投资于顶级25个市场的豪华、高档和城市高档房产，”内陆住房顾问公司(Inside American Lodging Advisor，Inc.)总裁兼首席执行官马塞尔·韦尔巴亚斯(Marcel Verbaas)告诉商业地产管理公司(Business Property Management)。“此次收购的一个主要驱动因素是其在高门槛进入市场的理想定位，提供了实现高端RevPAR增长的机会。”此外，进一步使我们的投资组合多样化的机会特别有吸引力。“

他指出，瓦胡岛仍然是表现最好的酒店市场之一。

Verbaas说：“我们一直在评估和分析瓦胡岛市场，这是一个我们想要进入的市场，时机和时机都是对的。”

在被问及REIT是否打算在夏威夷购买更多房产时，Verbaas说，“我们将继续寻找合适的资产，以与我们目前的投资组合战略相匹配，以加强我们在包括夏威夷群岛在内的关键战略住宿市场的住宿投资组合。”

酒店23层，位于Kalakaua大道上的Waikiki海滩。它有42套套房，其中大多数有私人阳台俯瞰海滩。酒店拥有3300平方英尺的室内和室外会议空间，包括椰子俱乐部(Coconut Club)，该俱乐部有一个海滨露台。该酒店拥有19，400平方英尺的零售空间，全部出租给零售商和餐馆，包括Wolfgang Puck‘s Express和Tiki’s Bar&Grill。

位于佛罗里达州奥兰多的内陆住宿顾问目前监管102家酒店，在各种万豪、希尔顿、喜达屋、凯悦、Fairmont、Kimton和IHG品牌下，由品牌经理或独立第三方管理公司管理。该公司在2013年下半年特别活跃，自8月以来至少进行了11次收购，包括在加利福尼亚和格鲁吉亚购买了约1,500万美元的两家和兹酒店。11月，在芝加哥、丹佛和盐湖城，通过从Kimpton提取3家酒店摩纳哥资产，内陆继续追求奢华。该公司于2014年开始，宣布它与凯斯勒企业成立了两家合资企业，共达6850万美元，用于在查尔斯顿、C.C.和MountainBrook，Ala开发豪华精品酒店。

在夏威夷群岛，内陆人并不是唯一一家专注于酒店的公司。上周，Woodridge Capital Partners，L.L.C.和Colony Capital，L.C.之间的合作项目收购了毛伊岛Kapalua Ritz Carlton度假村。销售价格没有公布，但两家公司指出，这座有22年历史的度假村在2007年进行了1.9亿美元的翻修，他们预计将进行更多的升级。这家豪华度假村占地54英亩，拥有AAA级五钻石级.

人们对夏威夷酒店的兴趣并不奇怪，因为旅游业在经济衰退后出现了反弹。夏威夷旅游局报告称，2013年前往这些岛屿的游客达到创纪录的820万人，支出达到142亿美元。该旅游集团表示，2013年游客总数超过2012年记录的8，028，742人次，增幅为2.6%。