Arch找到了价值6200万美元的Walker公司

“商业观察报”首先报道，ARCH公司已动用6150万美元的桥梁融资，购买和翻新了位于北卡罗来纳州和南卡罗来纳州的四套花园公寓。

根据Arch管理合伙人jeffrey simson的说法，来自于Walker&Dunlop的债务被安排为短期桥梁融资，目的是通过对这些房产进行翻新。

这笔资金将用于以纽约市为基地的Arch收购一套115个单元的投资组合，其中包括北卡罗来纳州温斯顿-塞勒姆的三栋大楼，以及南卡罗来纳州斯巴坦堡的第四座建筑。这两个东南城市位于北卡罗来纳州夏洛特市，距离85号州际公路大约125英里。去年秋天，阿奇在那里斥资6300万美元购买了一栋办公楼。

ARCH支付了6100万美元，从位于佛罗里达州杰克逊维尔附近的爱国者服务集团(PatriotServicesGroup)手中买下了这四个公寓社区。这迎合了在这些建筑群里安置退伍的需要--尽管他们已经向所有的人开放了。Arch的高管说，这些建筑群将继续接收所有租房者，而那些已经是租户的退伍将继续入住。

Walker&Dunlop债务的一部分收益也将为四个公寓楼社区的翻修提供资金。阿奇说，这些公寓社区将“重振目前困境中的房产”，所有这些房产都是在上世纪70年代和80年代建造的。

他说：“物业有资金需求，包括单位翻新及基础建设。还有一些工作要做的屋顶，地面等，“辛普森说。“但这些房产是一流的资产。他们只需要资金到位。“

此次收购包括切斯特菲尔德、西拉斯溪和温斯顿-塞勒姆的Twin City公寓，以及斯巴坦堡的WhisingPines。Arch合伙人贾里德·查森(Jared Chassen)表示，对于许多大都市房地产投资者来说，这些城市可能不受关注，但它们的经济动态令人印象深刻。

Chassen说：“有些人去这些市场，希望它们会变小，但它们很热闹。”“这里有很多工业和医疗[服务]。沿着主要街道行驶--市场真的很忙。“

辛普森说，一旦康复项目完成，桥梁债务可能会被房利美或住房和城市发展部支持的更长期债务所取代。所有四个建筑群都将在施工期间保持开放状态。

查森说：“我们不想破坏现有的租户，我们不想成为他们的负担。”“最大的目标之一是建立我们自豪的社区。”

他补充说，很容易从现有房客那里找到在线评论，这给多户购房者提供了强有力的动力，促使他们尽快彻底重塑品牌，改善苦苦挣扎的房产。

沃克和邓洛普的高管没有立即对此发表评论。