底特律市中心及其周边地区的办公区域有多繁忙

底特律市中心现在有多繁华?要寻找线索，只需看看底特律市中心及其周边地区的办公区域有多繁忙。

根据Newmark Knight Frank的最新研究，今年第二季度，底特律地区的整体写字楼空置率下降了30个基点，至15%。超过216,000平方英尺的空间被吸收。

底特律的写字楼空置率甚至更低，Newmark Knight Frank报告称，该数据在第二季下降60个基点至12.5%。在这个季度，纽约市有超过8.5万平方英尺的办公空间被占用。

几个最大的名字在底特律商业地产将讲述这个城市的办公室部门——和看着底特律的其他商业部门——第五届底特律商业地产峰会期间被REjournals.com和中西部地区房地产新闻在威斯汀菲尔德底特律9月6日。

这些专家将花大量时间讨论底特律市中心的未来，以及那里令人印象深刻的发展。你可以打赌，这次演讲的重点将集中在CBD写字楼市场的持续增长上。

今年迄今为止，商务区有幸见证了几宗大型写字楼交易。第二季度引人注目的办公室交易包括Quicken Loan最近从Molina Healthcare腾出的4.1万平方英尺的租赁面积。位于密歇根州东南部的联合大道(United Way)搬进了费舍尔大厦(Fisher Building)，占地3.6万平方英尺，位于该市新的中心走廊。

预计还会有更大的动作。例如，谷歌计划扩大其在底特律市中心的业务。这家搜索巨头在亨利街(Henry Street)拥有3万平方英尺的地盘，毗邻凯撒上尉体育馆(Lttle Caesars Arena)，并计划在2020年之前再租一层楼。

另一家科技公司IBM也加入了从郊区搬到市中心市场的公司队伍。IBM正在从1800 W。九英里路的位置在surburban Southfield到10000平方英尺的盟友底特律中心在500伍德沃德大街。

其他最近扩张或迁至底特律CBD的大公司包括微软(Microsoft)、领英(LinkedIn)、环球麦肯(Universal McCann)、WeWork和Waymo。

与此同时，新办公楼的建设也为底特律市中心带来了新的生机。小凯撒公司耗资1.5亿美元在伍德沃德大道和伊丽莎白街修建的9层25万平方英尺的高层建筑已经接近完工。华纳诺克罗斯律师事务所贾德在底特律区伍德沃德大道2715号的一个新开发区预租了3万平方英尺。

因此，总体而言，今年上半年底特律的写字楼市场似乎表现强劲。Newmark Knight Frank报告称，写字楼市场的平均租金为每平方英尺19.72美元。这一数字略高于今年第一季度的每平方英尺19.59美元和去年同期的每平方英尺19.46美元。

Cushman,韦克菲尔德在其第二季度的办公室报告中，对底特律的官方市场也有很多积极的消息。根据高纬物业位于底特律市区的韦克菲尔德继续有几家公司进行重大投资。例如，德国电池制造商Askasol计划在Hazel Park投资4,000万美元开设一家工厂，此举将增加224个新工作岗位。

Cushman,韦克菲尔德还提到了半导体制造商KLA，后者正在离底特律约43英里的安娜堡(Ann Arbor)附近建设一个23万平方英尺的办公室和研发设施。

然后是奥本山宫殿，前NBA底特律活塞队的主场，在密歇根州的奥本山。这家工厂被卖给了斯科斯塔克兄弟公司。该公司计划拆除体育馆，并在80多英亩的场地上建造办公、技术和研发空间。

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