蓝田提交了一份价值6.5亿美元的郊区DC项目计划

华盛顿-蓝田发展有限责任公司(LantianDevelopmentLLC)对位于马里兰州洛克维尔(Rockville)靠近华盛顿的一块占地31英亩的土地的愿景刚刚接近实现。蓝田和合作伙伴1788控股有限责任公司最近向洛克维尔市提交了一份项目计划，概述了一个临时名为ShadyGrove社区中心的混合用途目的地，估计开发价格为6.5亿美元。

提交该项目计划的18个月前，蓝田和1788控股集团以5，000万美元的价格收购了位于Shady Grove路上的这块土地。Lantian Development的罗伯特·埃利奥特(Robert Elliott)告诉商业地产管理公司：“我们的计划要求创建一个充满活力、混合用途的开发项目，将毗邻的国王农场和上岩项目的住宅部分拼接在一起，同时利用蒙哥马利县Shady Grove地区所需的商业办公和零售组件。”伴随着项目计划的消息，蓝田宣布，2016年7月加入该公司担任首席运营官执行副总裁的埃利奥特刚刚被提拔为首席执行官。

由建筑公司TortiGallasPartners设计，ShadyGrove社区中心将弹出几个过时的办公楼，目前站在一片地面停车场。这是一项雄心勃勃的事业。根据项目计划，大约12英亩的地段将提供130万平方英尺的服务，其中包括20万平方英尺的办公面积、10万平方英尺的零售面积、10万平方英尺的全方位服务酒店，以及多达1600名公寓居民，其中12.5%将保留为价格适中的住宅单元。剩下的18英亩土地将成为多达300个城镇住宅的家园。埃利奥特补充说：“这个网站利用了靠近地铁车站和270号州际公路的优势。”“我们设想创造一个边缘，正面是树荫大道，包含多种住宅项目。”这个对行人友好的物业也将包含大量的绿地，其中一些将是公共的。

至于ShadyGrove社区中心的融资细节，目前合作伙伴们的口吻仍然很紧。他说：“现在处理财务选择为时尚早，但我们会采用传统的建筑融资工具。我们还可能决定，一旦所有应享权益得到保障，我们可能会为一些住宅分部寻找风险合作伙伴，“Elliott说。

一旦Rockville市给出了项目计划，Lantian和1788Holdings将寻求现场计划的批准，之后可开展拆除活动。