专注使数据中心开发人员面临考验

在2018年，数据中心的吸收冲击了北美的一个记录，因为数据的贪婪欲望和云计算需求的扩张推动了对服务器场的需求，从而引发了建设热潮。

根据思科的数据，全球数据中心IP流量将从2016年至2021年的三倍，在大数据分析、游戏和流媒体服务和5G的增长中，将以25%的综合年增长率增长。随着全球互联网的使用，数据流量和存储激增，的数据中心开发商争相满足需求，因为全球互联网每年都会使用更多字节的数据。

根据CBRE的说法，2018年，主要市场增加了322兆瓦的数据中心容量，并拥有超过500兆瓦的总建筑管道。这种发展的大部分是推测性的。凤凰城（Phoenix）是在建的第二大空间，因为在前几个季度，数据中心提供商参与了土地储备业务，他们定位自己，以在出现时快速捕获大的租赁机会。

根据世邦魏理仕关于北美数据中心趋势的最新报告，七个主要数据中心市场--亚特兰大、芝加哥、达拉斯-福思沃思、纽约市三州区、北维吉尼亚州、凤凰城和硅谷--的吸收量同比增长16%，总计303兆瓦。

仅弗吉尼亚北部去年就占了总吸收量的近58%，这是由于强大的企业活动和在多兆瓦范围内的高性能云服务提供商的需求。该地区还占整个一级市场总建筑活动的67%，为336兆瓦，其中一半以上是预租赁的。

去年，在数据中心投资了12亿美元，其中包括单资产、投资组合和实体级交易。投资活动同比下降，未计入重要的土地收购水平。

最大的一笔交易是数字地产(DigitalRealty)扩大其在拉丁美洲的全球业务，与布鲁克菲尔德资产管理公司(Brookfield Asset Management)合作，以18亿美元收购巴西数据中心提供商阿斯蒂(Ascenty)。

同样在去年，布鲁克菲尔德基础设施(Brookfield Infrastructure)推出了Evoque数据中心解决方案(Evoque Data Center Solutions)，该公司以11亿美元从AT&T手中收购了31个数据中心，CyrusOne以4.42亿美元收购了千禧数据中心