足够的资金开始流入OZ的投资 开始对价格产生影响

如果Cushman&Wakefield目前正在追踪的138个基金是一个准确的指示，联邦机会区计划已经过去吸引了人们的兴趣和关注，并吸引了大量的资金。

在一个新的报告中-在机会区：位置。时间安排。资本--该公司估计，这些基金的目标是总计超过440亿美元的股本。而这一总数却把200多只规模较小的基金排除在外。总体而言，资本流入预计将从1 000亿美元增加到6万亿美元以上。

事实上，有足够的资金开始流入OZ的投资，开始对价格产生影响。库什曼&韦克菲尔德(Cushman&Wakefield)注意到，麻省理工学院(MIT)6月份发布的一份研究报告发现，奥兹的二次开发项目的售价比区外的同类房产高出20%，而空置的开发用地价格

还有：机会地带计划向前迈出了一步

到目前为止，多户肯定是受欢迎的产品类型；根据Cushman&Wakefield追踪的资金，82%的计划在那里投资。高级、学生、经济实惠且劳动力的住房都在愿望清单上。

该公司的另外两项观察与投资者和基金经理有关。因为只有未实现资本收益的应税投资者才能从OZ计划中受益，因此投资者最终将由高净值个人、家族理财机构和公司组成。这将使财富管理公司和私人业务对基金分配过程至关重要。

Cushman&Wakefield预计，这些机构将建立平台，让客户有能力从不同的合格机会基金中进行选择。尽管这一过程并不遥远，但Cushman&Wakefield预计这一投资基础设施将迅速建设，因为该项目的一项税收优惠将于今年年底到期。Cushman&Wakefield指出，时机至关重要。资本利得一旦实现，资金应在180天内投入。到2026年，投资者仍然可以为OZ计划贡献新的资本，并避免基金投资本身的资本收益，直到2047年才能免税增长。

至于基金经理，发起基金的实体种类繁多，包括本地开发商、股票基金、社会影响基金，以及高盛(Goldman Sachs)、喜达屋(Starwood)和布鲁克菲尔德(Brookfield)等大型资产管理公司。

无论OZ计划是否最终达到了预期目标，很难否认一些正在进行的交易的多样性和创造性。

Lubert-Adler Partners正在处理“电池”问题，这是费城Fishtown社区的一个适应性再利用项目。这笔交易的目的是将一座废弃的20世纪20年代的老式发电厂改造成一个面积超过100万平方英尺的混合用途目的地，其中将包括数百套公寓、合作办公室和一个活动场所。

在对海岸，Primior和等高线房地产是合作的第一港广场，在圣安娜，加利福尼亚州。该项目将结合新的建筑和翻新的空间，包括办公室、零售、医疗和餐馆租户。