房贷的还款方式哪个更划算呢房贷最觉的还款方式有哪些呢

2022-06-08 18:40:01 编辑：毛中山来源：

导读大家好，我是云百科的客服小柏，我来为大家解答以上问题。房贷的还款方式哪个更划算呢，房贷最觉的还款方式有哪些呢，很多人还不知道，现在

大家好，我是云百科的客服小柏，我来为大家解答以上问题。房贷的还款方式哪个更划算呢，房贷最觉的还款方式有哪些呢，很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、固定利率还款：固定利率房贷具有利率风险低、收益稳定、利率不随物价或其他因素调整等优点。

2、缺点是无论利率如何变化，借款人都是以固定利率支付利息，不会随市场变化。

3、这种还款方式主要适合有固定收入的人和专业投资者。

4、等额偿还本金：借款人这样还款，开始还贷时每月负担会更大。

5、但随着时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最终利息支出总额会更低。

6、这种还款方式的优点是整体利息支出较低。

7、缺点是前期还款负担较重，尤其是首次还款压力较大。

8、收入较高的人不妨选择这种还款方式。

9、等额本息还款33，360等额本息还款是指本金占月还款额的比例逐月增加，利息的比例逐月减少，借款人的月供保持不变。

10、由于每个月承担的金额相同，方便借款人安排收支。

11、好处是借款人每月向支付固定还款额，利息比例逐月递减。

12、缺点是整体利息支出较多。

13、适用人群主要是有稳定工作收入的企事业单位职工等。

14、公积金自由还款：公积金自由还款可以设置每月最低还款额。

15、只要每月还款额不低于设定的最低还款额，当月多付的部分系统会自动归为提前还款。

16、自由还款是公积金贷款特有的还款方式。

17、与传统的等额本息还款或等额本金还款相比，具有每月还款自由、灵活方便的优点。

18、缺点是最低还款额低于正常月供，所以最后一期本金支付压力很大。

19、适用人群主要是符合贷款条件且缴纳公积金的职工。

20、以上列举的四种还款方式各有利弊，每个人的情况不同，要根据个人情况合理选择。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。

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